Emil NVM Makelaars

Parkweg 18
2271 AJ Voorburg
Tel: 070-35 55 722
info@emilmakelaars.nl
Antonius Heggelaan 4, 2493 CD 's-Gravenhage Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Antonius Heggelaan 4 in 'S-Gravenhage 2493 CD

Omschrijving

In werkelijk perfecte staat van onderhoud verkerend, moderne, royale 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van 122 m2, voortuin, zonnige achtertuin met berging en achterom. Kenmerkend voor dit zo te betrekken woonhuis is naast de strategische ligging, de fraaie houten Chapel vloer over de gehele begane grond, de luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur alsmede de luxe badkamer met inloopdouche. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij de Britse School en omringt door een kinderboerderij, winkelcentrum, speeltuinen en voetbalvelden. Voorts is er een aantal (basis)scholen en kinderopvang voorzieningen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tevens zijn uitvalswegen richting A4, A12 en A13 gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, royale hal, fraai modern toilet met wandcloset, royale woonkamer met open eetkeuken van ca. 34.5 m2. De fraaie wit getinte hoogglans keuken is voorzien van koelkast, Siemens vaatwasmachine, vriezer, brede 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De lichte zitkamer is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin.  

1e verdieping: 
Overloop, separaat modern 2e toilet met wandcloset, slaapkamer voorzijde (ca. 4.49 x 2.62 m.) met fraaie vaste kast, 2 slaapkamers achterzijde (resp. ca. 4.31 x 2.53 m. en 2.98 x 2.48 m.). Fraaie modern getinte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel voorzien met inbouwkranen. 

2e verdieping:
Royale 4e slaapkamer (ca. 5.16 x 4.10 m.) met veel bergruimte en vaste kasten met o.a. de CV combiketel. 

Bijzonderheden:
-C.V.combiketel 2013 Vaillant Ecotec plus;
-Volledig dubbelglas;
-Vloer-, muur- en dakisolatie;
-Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
-Bouwjaar 2005;
-Woonoppervlakte 122 m2;
-Oplevering december 2019.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie BE Perceelnummer 4858 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom