Emil NVM Makelaars

Parkweg 18
2271 AJ Voorburg
Tel: 070-35 55 722
info@emilmakelaars.nl
Baarssingel 23, 2492 MG 's-Gravenhage Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Baarssingel 23 in 'S-Gravenhage 2492 MG

Omschrijving

Deze ruime uitgebouwde eengezinswoning is rustig gelegen aan een brede singel in het deelplan "Waterland", van Leidschenveen. Deze fraaie en heerlijk lichte woning van ca. 125 m2 heeft een zonnige 14,5 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden en een groot dakterras op de 1e verdieping van ca. 19,5 m2. Verder kenmerkt deze smaakvolle woning zich door de riante woonkamer van ca. 39 m2 met op de gehele begane grond een mooie massieve eikenvloer, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een grote trendy inloopkast en een moderne complete badkamer.
De woning ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum " 't Hoge Veen", diverse scholen o.a. The British school, openbaar vervoer (bus, tram, trein en randstadrail), toekomstige recreatiegebied "Nieuwe Driemanspolder" en op enkele autominuten van de snelwegen A12 en A4.

Indeling:

Ruime hal met garderobe mogelijkheid. Toilet met fonteintje. Riante, goed bemeten woonkamer van ca. 39 m2 (ca. 8.46 x 4.84 m) met trapkast en een brede schuifpui naar de tuin.
Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van een nette L-vormige keukeninrichting met diverse inbouw apparatuur
Verzorgde ca. 14,5 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achter in de tuin een ruime houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer voorzijde over de volle breedte (ca. 4.84 x 2.78 m) met toegang naar een trendy inloopkast met kastenwand en toegang naar het grote zonnige dakterras. Het zonnige dakterras is ca. 19,5 m2 groot (ca. 4.84 x 4.37 m) en ligt op het zuiden. Moderne complete badkamer met een douche, jet stream hoekligbad, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset).
Op de gehele eerste verdieping ligt een mooie massieve houten vloer.

2e Verdieping:
Overloop met kastenwanden met een mooie smaakvolle houten afwerking. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.84 x 2.77 m) met een frans balkon. Slaapkamer achterzijde (ca. 4.22 X 2.67 m). Handige wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats CV combi ketel en WTW systeem.

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen aan de voorzijde aan een groene singel;
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 124,4 m2;
- Waanzinnig grote living van bijna 40 m2;
- Op de begane grond ligt een massieve 22 mm dikke eiken vloer;
- 3 Goed bemeten slaapkamers;
- Moderne en complete badkamer met o.a. hoek jet stream ligbad en aparte douche;
- Zonnige achtertuin en gunstig gelegen op het zuiden;
- Rustig en centraal in de wijk Leidschenveen gelegen;
- Op loopafstand van winkelcentrum ’t Hoge Veen, scholen en het toekomstig recreatiegebied ”Nieuw Driemanspolder”;
- Oplevering zomer 2019.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting juli/ augustus 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 146 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 348 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel "Vaillant" VHC18-22 C (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.45 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie BD Perceelnummer 3590 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom