Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fregatsingel 95 in 'S-Gravenhage 2496 ZV

Fregatsingel 95

2496 ZV 's-Gravenhage
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
070-35 55 722

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Schitterend aan de rand van de Wijk “De Caaien” gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over water en op de oude kerk van Nootdorp. Deze perfect onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige 5 kamer woning is weer zo’n pareltje die u gezien moet hebben!
De smaakvolle eengezinswoning
...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Fregatsingel 95 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De omgeving is zeer kindvriendelijk. Omgeven door diverse speeltuintjes en een grote centrale speeltuin in het midden van de wijk kunnen kinderen hier alle kanten uit. De 2 parkeerplaatsen aan de achterzijde op een afgesloten terrein zijn een verlenging je tuin en zorgen voor veel contact met je buren. Aan de voorkant van de woning wordt binnenkort een park gerealiseerd welke ideaal is om met bijv de hond te wandelen. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en was ideaal met de kinderen. Met veel liefde en zorg hebben we de woning verbouwd en helemaal naar onze wens gemaakt. Het is een heerlijk huis met lichte woonkamer, grote zonnige tuin en fantastische keuken. Toch verkopen we de woning en gaan we terug naar het Noorden waar toch meer ons hart ligt

- Marjolein Wickenhagen-Korsman

Profielplaatje van Marjolein Wickenhagen-Korsman

Zeer complete nieuwe keuken (2017)

1
Profiel plaatje

Gewilde wijk door goede ligging

1
Profiel plaatje

Veel voorzieningen in de omgeving

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Schitterend aan de rand van de Wijk “De Caaien” gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over water en op de oude kerk van Nootdorp. Deze perfect onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige 5 kamer woning is weer zo’n pareltje die u gezien moet hebben!
De smaakvolle eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 140 m2 is gebouwd in 2010 en uitgebouwd in 2017 en kenmerkt zich door de bijzonder grote uitgebouwde en lichte woonkamer van maar liefst 45 m2, luxe open keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, moderne en complete badkamer, 4 slaapkamers en een grote dakkapel op de 2e verdieping. Achter de woning en achtertuin bevindt zich een gemeenschappelijk afgesloten terrein met 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is ook voorzien van een modern WKO systeem (warmte koude opslag) wat het wooncomfort verhoogt. Voor zowel het verwarmen van de woning als de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van warmte uit de bodem. Met dit systeem kan in een warme zomer via de vloer de woning enkele graden gekoeld worden

De wijk “De Caaien” ligt aan de rand van Ypenburg op loopafstand van het NS station en op fietsafstand van winkelcentra “De Parade” in Nootdorp en winkelcentrum Ypenburg, (internationale) scholen en zwembad en gunstig nabij alle bekende uitvalswegen.

Indeling:

Entree. Ruime hal met meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Bergkast met de unit van de Warmtepomp en warmwatervoorzien. Bijzonder ruime living van ca. 45 m2 (ca. 9.01 x 5.11 m) met trapkast en grote raampartij aan de achterzijde met schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en luxe keuken, afgewerkt met een mooi strak, wit composiet werkblad. Verder is de keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten: 5 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, hete lucht oven/grill, combi magnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken uitzicht over water en op de oude kerk van Nootdorp.
Heerlijk zonnige 11.40 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met de gehele dag de zon in de tuin, houten berging en een achterom. Direct achter de tuin twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten gemeenschappelijk terrein.

1e Verdieping:
Overloop. 2 Slaapkamers achterzijde (ca. resp. 5.13 x 2.81 en 3.43 x 2.19 m). Slaapkamer voorzijde (ca. 3.55 x 2.81/2.17 m). Moderne en complete badkamer met dubbel wastafelmeubel met grote spiegelkast, ligbad, separate douche met glazen douchescherm en thermostaatkraan en een 2e toilet (wandcloset).

2e Verdieping:
Lichte en ruime overloop c.q. voorzolder van ca. 8 m2 met dakraam, wasmachine aansluiting. Grote L-vormige slaapkamer (eventueel 2 kamers mogelijk) van ca. 23,5 m2 (ca. 6.64 x 5.10 / 2.16 m) met aan de achterzijde een brede dakkapel met draai/kantelramen, voorzijde met dakraam en toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Uniek en stijlvol afwerkt 5 kamer herenhuis van ca. 140 m2 met 2 eigen parkeerplaatsen.
- Energiezuinige woning met lage energiekosten (alleen water en elektra)!!!!
- Fraai aan de rand van de wijk gelegen aan water en uitzicht op de oude kerk.
- Riante, uitgebouwde living/woonkamer van ca. 45 m2 met grote raampartij en schuifpui.
- Luxe en moderne keukeninrichting met alle mogelijke inbouwapparatuur van Siemens.
- 4 goed bemeten slaapkamers.
- Dakkapel 2e verdieping (2017).
- Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
- De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en koeling in de zomer.
- Vanuit de bouw optimaal geïsoleerd (energielabel A).
- Milieubewust WKO (warmte– en koudeopslag) systeem met vloerverwarming en koeling is in eigendom, geen extra maandelijkse kosten
- Rustig gelegen aan rustige woonstraat en centraal nabij uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentra.
- Actieve VVE voor gemeenschappelijk parkeerterrein, bijdrage thans €15,- per maand

De woning is voorzien van een eigen warmtepomp welke net als een CV ketel de woning voorziet van verwarming en warm water. Het verschil is dat een warmtepomp ook kan koelen, wat prettig is tijdens hete zomerdagen en tevens heel zuinig omgaat met energie. Een warmtepomp geeft z’n warmte (of koelte) niet af via radiatoren, maar via vloerverwarming welke in de gehele woning is aangebracht. Daarnaast is de woning voorzien van een warmte terugwin installatie.

Huidige eigenaar aan het woord

De omgeving is zeer kindvriendelijk. Omgeven door diverse speeltuintjes en een grote centrale speeltuin in het midden van de wijk kunnen kinderen hier alle kanten uit. De 2 parkeerplaatsen aan de achterzijde op een afgesloten terrein zijn een verlenging je tuin en zorgen voor veel contact met je buren. Aan de voorkant van de woning wordt binnenkort een park gerealiseerd welke ideaal is om met bijv de hond te wandelen. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en was ideaal met de kinderen. Met veel liefde en zorg hebben we de woning verbouwd en helemaal naar onze wens gemaakt. Het is een heerlijk huis met lichte woonkamer, grote zonnige tuin en fantastische keuken. Toch verkopen we de woning en gaan we terug naar het Noorden waar toch meer ons hart ligt

- Marjolein Wickenhagen-Korsman

Profielplaatje van Marjolein Wickenhagen-Korsman
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.4 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie BF Perceelnummer 4693 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Fregatsingel 95 het beste omschrijven.

Zeer complete nieuwe keuken (2017)

1
Profiel plaatje

Gewilde wijk door goede ligging

1
Profiel plaatje

Veel voorzieningen in de omgeving

1
Profiel plaatje

Grote woningbrede dakkapel

1
Profiel plaatje

Grote lichte woonkamer

1
Profiel plaatje
Route van naar Fregatsingel 95, 2496 ZV 'S-Gravenhage
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.