Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Wilgendreef 247 in Voorburg 2272 ES

Wilgendreef 247

2272 ES Voorburg
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
070-35 55 722

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In een groene rustige kindvriendelijke woonomgeving ligt deze zeer ruime 4 kamer (voorheen 6 kamer) uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 140 m2. De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin ligt vrij. Het dakterras op de 2e verdieping ligt op het zuidwesten. De...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Wilgendreef 247 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De Voorburgse wijk Essesteijn grenst aan Den Haag en is een geliefde woonlocatie. Geen wonder, want het is werkelijk "een groene oase" in de drukke regio. Het bomenbuurtje neemt hier door de beschutte ligging van de drie dreven in een parkachtige omgeving met waterpartijen een bijzondere plek in. In de "oksel" tussen de NS lijn Den Haag - Leiden - Amsterdam (station Mariahoeve) en de Randstadrail van Den Haag - Zoetermeer - Rotterdam (station Voorburg 't Loo) vormt het een mooi stukje natuur met diverse vogelsoorten, egels enz. In de waterpartijen zwemmen dikke karpers, snoeken enz. Er is geen doorgaand verkeer; de bewoners parkeren hun auto's op de handige centrale parkeerterreinen waar de huizen via wandelpaden speels omheen zijn gebouwd. Hier heerst nog rust en kunnen kinderen nog veilig buitenspelen! Ze kunnen ook al van jongs af aan binnendoor naar de basisschool bij de ingang van de wijk wandelen. Verder vindt u hier nog een moderne sporthal en zelfs een buurtcentrum. Ook ouderen voelen zich op hun gemak in dit heerlijke buurtje. Op wandelafstand vindt u diverse winkels waaronder liefst drie supermarkten. Op fietsafstand liggen verder het fijne winkelcentrum van de Koningin Julianalaan en het thans in aanbouw zijnde "Mall of the Netherlands" in Leidschendam. Tot slot mag hier het knusse oude dorpshart achter het haventje aan De Vliet met alle gezellige horeca niet onvermeld blijven.

Een huis is meer dan een woning. Het gaat hier om de grootste eengezinswoning van de hier gebouwde drie woningtypes. Van origine was dit een zeskamerwoning met drie woonlagen en een riant dakterras. Wij wonen hier al vanaf 1985 en hebben huis en tuin goed onderhouden. Later is er nog een flink stuk "snippergroen" gekocht en bij de tuin gevoegd. In de loop der jaren hebben we alle woonlagen ook grondig laten verbouwen.
Oorspronkelijk bestonden de daken in dit gedeelte van de wijk deels uit bitumineuze bedekking en eternit golfplaten, die dus dateren uit een periode dat er nog asbesthoudende materialen werden gebruikt. Daarom zijn vorig jaar de golfplaten door een gespecialiseerd bedrijf verwijderd en vervangen door antracietkleurige betonvezelplaten. Twaalf donkergekleurde hoogwaardige zonnepanelen maken het tot een eigentijdse woning die Energielabel A heeft verworven. Met een app op uw smartphone kunt u de status van de (via wifi verbonden) omvormer volgen, die de opgewekte stroom teruglevert aan het net. Zo hebt u ook een goed beeld van de maandelijkse besparing op uw vaste lasten.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

De prachtige locatie in een parkachtige omgeving

1
Profiel plaatje

Geen doorgaand verkeer

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje
Route van naar Wilgendreef 247, 2272 ES Voorburg

Omschrijving

In een groene rustige kindvriendelijke woonomgeving ligt deze zeer ruime 4 kamer (voorheen 6 kamer) uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 140 m2. De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin ligt vrij. Het dakterras op de 2e verdieping ligt op het zuidwesten. De fraaie moderne keuken is in september 2017 vervangen en o.a. voorzien van een stoomoven en een koffiemachine. Kenmerkend voor de woning is dat het voormalige asbesthoudend dak in 2017 is vervangen door betonvezel en voorzien is van zonnepanelen waardoor de woning een A-label heeft. Tevens van belang te vermelden is de ligging aan een autovrije straat, direct nabij het centrale parkeerterrein en voorzien van veel speelfaciliteiten voor kinderen. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Indeling:

De entree is gelegen aan een wandelpad met veel groen en geeft toegang tot de ruime entree/hal met de in 2017 vernieuwde meterkast. In de hal is het wandcloset met fontein en een cv-kast waar de ketel hangt. Via de hal is de halfopen luxe moderne keuken te bereiken met het keukenblok in L-opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals de grote koelkast en grote vriezer, de 4-pits gaskookplaat, de combi-oven, de bijzonder fraaie afzuigkap, de magnetron, de stoomoven en de koffiemachine. De aangrenzende uitgebouwde (2.75 meter) ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 42 m2 is door de grote raampartij met schuifpui heerlijk licht en biedt toegang tot een heerlijke beschut gelegen achtertuin op het zuidoosten. Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar

1e Verdieping: overloop met 2 vaste kasten. 2 Slaapkamers die aan de achterzijde bij elkaar getrokken zijn maar, indien gewenst, eenvoudig te herstellen zijn in de oorspronkelijke situatie. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.06 x 3.00 m.). De zeer ruime gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en aansluiting wasautomaat en droger. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met een oppervlakte van ca. 18 m2.

2e verdieping: grote slaapkamer (ca. 14 m2) met een berging en vaste kast alsmede de deur naar het grote dakterras van ca. 17 m2.

Bijzonderheden:
- 164 m2 Eigen grond vanwege de aangekochte extra strook achtertuin;
- Bouwjaar ca. 1973;
- Woonoppervlak ca. 140 m2;
- Externe bergruimte (schuur) ca. 5,4 m2;
- Verwarming middels CV ketel Vaillant VR 2005;
- Woonkamer is 2.75 meter uitgebouwd;
- Voorzijde voorzien van kunststof gevel en kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie;
- In 2017 vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter;
- Groot dakterras op 2e verdieping op zuidwesten gelegen;
- 12 Zonnepanelen, geplaatst in 2017, die door terug levering het stroomverbruik nihil maken;
- Oplevering in overleg;

Huidige eigenaar aan het woord

De Voorburgse wijk Essesteijn grenst aan Den Haag en is een geliefde woonlocatie. Geen wonder, want het is werkelijk "een groene oase" in de drukke regio. Het bomenbuurtje neemt hier door de beschutte ligging van de drie dreven in een parkachtige omgeving met waterpartijen een bijzondere plek in. In de "oksel" tussen de NS lijn Den Haag - Leiden - Amsterdam (station Mariahoeve) en de Randstadrail van Den Haag - Zoetermeer - Rotterdam (station Voorburg 't Loo) vormt het een mooi stukje natuur met diverse vogelsoorten, egels enz. In de waterpartijen zwemmen dikke karpers, snoeken enz. Er is geen doorgaand verkeer; de bewoners parkeren hun auto's op de handige centrale parkeerterreinen waar de huizen via wandelpaden speels omheen zijn gebouwd. Hier heerst nog rust en kunnen kinderen nog veilig buitenspelen! Ze kunnen ook al van jongs af aan binnendoor naar de basisschool bij de ingang van de wijk wandelen. Verder vindt u hier nog een moderne sporthal en zelfs een buurtcentrum. Ook ouderen voelen zich op hun gemak in dit heerlijke buurtje. Op wandelafstand vindt u diverse winkels waaronder liefst drie supermarkten. Op fietsafstand liggen verder het fijne winkelcentrum van de Koningin Julianalaan en het thans in aanbouw zijnde "Mall of the Netherlands" in Leidschendam. Tot slot mag hier het knusse oude dorpshart achter het haventje aan De Vliet met alle gezellige horeca niet onvermeld blijven.

Een huis is meer dan een woning. Het gaat hier om de grootste eengezinswoning van de hier gebouwde drie woningtypes. Van origine was dit een zeskamerwoning met drie woonlagen en een riant dakterras. Wij wonen hier al vanaf 1985 en hebben huis en tuin goed onderhouden. Later is er nog een flink stuk "snippergroen" gekocht en bij de tuin gevoegd. In de loop der jaren hebben we alle woonlagen ook grondig laten verbouwen.
Oorspronkelijk bestonden de daken in dit gedeelte van de wijk deels uit bitumineuze bedekking en eternit golfplaten, die dus dateren uit een periode dat er nog asbesthoudende materialen werden gebruikt. Daarom zijn vorig jaar de golfplaten door een gespecialiseerd bedrijf verwijderd en vervangen door antracietkleurige betonvezelplaten. Twaalf donkergekleurde hoogwaardige zonnepanelen maken het tot een eigentijdse woning die Energielabel A heeft verworven. Met een app op uw smartphone kunt u de status van de (via wifi verbonden) omvormer volgen, die de opgewekte stroom teruglevert aan het net. Zo hebt u ook een goed beeld van de maandelijkse besparing op uw vaste lasten.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillat VR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Kadaster: D 4530 Voorburg Oppervlakte 120 m² Kadaster: D 5264 Voorburg Oppervlakte 44 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wilgendreef 247 het beste omschrijven.

De prachtige locatie in een parkachtige omgeving

1
Profiel plaatje

Geen doorgaand verkeer

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Wilgendreef 247, 2272 ES Voorburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.