Emil NVM Makelaars

Parkweg 18
2271 AJ Voorburg
Tel: 070-35 55 722
info@emilmakelaars.nl
Koningin Wilhelminalaan 222, 2274 AR Voorburg Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Koningin Wilhelminalaan 222 in Voorburg 2274 AR

Omschrijving

Aan een rustige en brede boomrijke laan en op loopafstand van het oude en gezellige centrum van Voorburg, ligt dit werkelijk fantastisch gemoderniseerde 3-kamer appartement met zonnig achterbalkon op 't zuidwesten. De woning is gebouwd in 1930 en in 2019 op basis van een hoog afwerkingsniveau gerenoveerd. Dit werkelijk perfect verbouwde en gemoderniseerde appartement kenmerkt zich door de lichte woonkamer met aansluitend aan de achterzijde de luxe moderne keuken (oppervlakte woonkamer en keuken ca. 34 m2). Zeer moderne badkamer. Separaat toilet met wandcloset. 2 Grote slaapkamers. Verder is de woning rondom voorzien van dubbel glas en is de Vereniging van Eigenaren actief.

Indeling:
Afgesloten portiek op de begane grond. Hal met trapopgang.
1e Verdieping: Entree. Ruime hal met meterkast (6 gr. + ALS). Luxe modern toilet met wandcloset. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de moderne open eetkeuken aan de achterzijde, voorzien van koel/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, luxe oven en magnetron, afzuigschouw, 2 vaatwassers. De woonkamer en eetkeuken zijn tezamen ca. 34 m2 (9.61 x 3.77 / 2.98 m). Ruime slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.66 x 3.10 m). Moderne en complete luxe badkamer (ca. 3.53 x 1.91/2.59 m) met ligbad, inloopdouche v.v. regendouche en een dubbele wastafel. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.39 x 2.21 m) met toegang naar het zonnige achterbalkon gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Schitterend afgewerkt en volledig verbouwd 3 kamer appartement;
- Bedrading en leidingen vervangen;
- Nieuwe radiatoren;
- Nieuwe deuren;
- Volledig voorzien van prima kwaliteit laminaatvloeren;
- Gunstig gelegen nabij het gezellige oude centrum van Voorburg, openbaar vervoer en in- en uitvalswegen;
- Gebruiksoppervlak ca. 74 m2;
- Sfeervolle woonkamer aansluitend de eetkeuken met een totaal oppervlak van ca. 34 m2;
- Moderne eetkeuken met inbouwapparatuur;
- Moderne en complete badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche;
- 2 Ruime slaapkamers;
- Zonnig achterbalkon gelegen op het zuidwesten met 2 kasten voorzien van c.v.combiketel;
- Goed onderhouden;
- Dak is in 2009 vernieuwd;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 100,- per maand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Inhoud 249 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel "Nefit" HR combi (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2018 volledig gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7736 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom