Emil NVM Makelaars

Parkweg 18
2271 AJ Voorburg
Tel: 070-35 55 722
info@emilmakelaars.nl
van Naeltwijckstraat 53, 2274 NW Voorburg Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Van Naeltwijckstraat 53 in Voorburg 2274 NW

Omschrijving

LUXE VOLLEDIG IN 2018/2019 GEMODERNISEERD ROYAAL 3-KAMER
TOP-APPARTEMENT MET BALKON EN ROYAAL ZONNIG DAKTERRAS MET UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN DEN HAAG EN BALKON GELEGEN OP GOEDE LOCATIE IN VOORBURG. DE WONING BESCHIKT O.A. OVER EEN RUIME LICHTE LIVING, 2 GROTE SLAAPKAMERS EN IS V.V. LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND EN SIEMENS INBOUWAPPARATUUR, RUIME MODERNE BADKAMER EN TOILET. DE GEHELE WONING HEEFT EEN FRAAIE NIEUWE WHITE WASHED EIKEN VLOER, GLAD GESTUUKTE WANDEN, PANEELDEUREN ETC...

De ligging is gunstig nabij zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen op steenworp afstand), scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en groen.


Kortom een uniek en luxe appartement welke zo is te betrekken!

Begane grond:
Brievenbussen en opgang naar 1e etage.

1e Verdieping:
Entree. Vernieuwde meterkast en trap naar woonverdieping.

2e Verdieping:
Royale hal/overloop voorzien van inbouwverlichting. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Separate was/stookruimte met opstelplaats CV combiketel (2019). Middels fraaie dubbel openslaande deuren bereikt u de ruime lichte Living (ca. 10.20 x 3.32 m.) met aan de achterzijde nieuwe luxe en strakke open keuken met kookeiland o.a. v.v. koffiemachine, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak. Middels kunststof pui toegang tot balkon aan de achterzijde.
De woning beschikt over 2 grote slaapkamers (ca. 4.15/3.14 x 3.33 en 3.57 x 3.29 m.) waarvan de achterslaapkamer toegang biedt tot het balkon. De nieuwe luxe badkamer welke is geplaatst in 2019 is voorzien van trendy inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel v.v. spiegel met verlichting en designradiator
Middels een vaste trap op de overloop is het royale dakterras bereikbaar waar men heerlijk van de rust, het uitzicht en de zon kan genieten. De gehele woning is o.a. voorzien van fraaie eiken vloerdelen, hoge plinten, glad gestuukte wanden en plafonds en stijlvolle paneeldeuren.

Bijzonderheden:
- Volledige modernisatie in 2018/2019;
- Groot zonnig dakterras met vrij uitzicht;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen;
- Volledig v.v. dubbele beglazing;
- 2 grote slaapkamers;
- Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur (Siemens);
- Nieuwe badkamer en nieuw toilet;
- Volledig nieuwe CV installatie;
- Volledig v.v. glad stuukwerk;
- Volledig v.v. eiken houten vloerdelen;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE bijdrage ca. € 60,- p.m.;
- Projectnotaris;
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Inhoud 234 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-02-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel "Remeha" Avanta (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Volledig gerenoveerd en smaakvol en strak afgewerkt! Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 60,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7006 Index A-4 Eigendomssituatie Volle eigendom