Omschrijving

Een sfeervolle en heerlijk ruime jaren dertig benedenwoning met kelder en goed bemeten voor- en achtertuin. Door de royale maatvoering biedt deze woning circa 112m² woonoppervlak (exclusief kelder), verdeeld over de woning brede woon-/eetkamer aan de voorzijde van ca. 38 m2, de 3 slaapkamers, de moderne keuken aan de achterzijde, de moderne badkamer en het toilet. Door behoud van diverse originele stijldetails heeft de woning een prettige atmosfeer. Verder heeft deze sfeervolle woning een verzorgde voortuin en grote zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met middag- en avondzon.
De woning is rustig gelegen met de voortuin op gepaste afstand van de Prinses Mariannelaan en zicht op Park Sonnenburgh. Daarnaast is er een groot speelveld om de hoek en alle voorzieningen op (zeer) korte afstand zoals een compleet winkel- en horeca aanbod in de Herenstraat en omgeving, het openbaar vervoer (trein, tram, bus), verschillende uitvalswegen (rijkswegennet A4, A12, A13) en het centrum van Den Haag op 10 minuten fietsafstand. Ook is er een actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling:
Gesloten portiek met gang naar woningentree.

Entree. Royale hal met mooie gerenoveerde granitovloer. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde gelegen eet-/woonkamer van ca. 38 m2 (circa 9,20 x 4.97 / 3.82 m) met twee vaste kasten, toog tussen eet- en zitgedeelte, zitgedeelte met een gesloten houtkachel en grote erker met toegang naar de verzorgde en zonnige voortuin (ca. 9.00 x 4.00 m). Moderne keuken aan de achterzijde (ca. 3.66 x 2.00 m) met inbouwapparatuur (te weten: 90 cm breed fornuis met oven, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, close in boiler en een grote koel/vriescombinatie). De keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad. 3 Slaapkamers, alle 3 grenzend aan de achtertuin. De 1e slaapkamers is ca. 3.08 x 3.48 m met 2 vaste kasten. De 2e slaapkamer is ca. 3.09 x 5.08 m met 2 vaste kaste en de 3e slaapkamers is ca. 4.90 x 2.02 m met wastafel. De moderne en smaakvolle badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met glazen douchescherm en een trendy wastafelmeubel. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze kelder met stahoogte is in drie ruimten verdeeld, de eerste (circa 2.50 x 2.50 m) is in gebruik als hobby/bergruimte, de tweede ruimte (ca. 2.50 x 2.50 m) is in gebruik als was- annex stookruimte (c.v.-combiketel, Vaillant HR, ‘16), de derde ruimte (circa 2.50 x 2.00 m) is in gebruik als bergruimte.

De zonnige voortuin (circa 9.00 x 4.00 m) biedt u vanaf zonsopgang tot na het middaguur de mogelijkheid van de zon te genieten, terwijl u in de op het noordwesten gelegen achtertuin (circa 10.50 x 11.00 m) vanaf begin middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon. De achtertuin heeft een stenen berging met een achterom. 2e fietsenberging is bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:
- Smaakvolle en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning;
- Woonoppervlak van ca. 112 m2 (exclusief kelder);
- Totaal gebruiksoppervlak is ca. 132 m2;
- Bijdrage aan actieve VvE: €130, - per maand;
- Extra bijdrage aan VvE i.v.m. MJOP van € 65,- per maand;
- Gehele woning voorzien van paneel binnendeuren in oorspronkelijke fraaie deurkozijnen;
- Mooie en smaakvolle granito vloeren in hal en keuken;
- Vrijwel alle plafonds zijn (na)geïsoleerd en strak afgewerkt;
- Achterzijde geheel houten kozijnen en ramen met (op keuken na) dubbele beglazing;
- Voorzijde stalen kozijnen en ramen met enkele beglazing;
- Fietsenstalling aan de voorzijde en 2 bergingen achterzijde.
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- Fraai gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 112 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 449 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-05-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel "Vaillant" HR combi ketel (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (10.24 m bij 10.16 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 130,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7376 Index A-7 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code