Mijn favorieten

Vijf verkooptips


 

1 - Kijk

 

Het lijkt voor de hand liggend maar kijk goed naar het huis!

Ga je een woning bezichtigen, kijk dan met een kritische blik en laat je niet misleiden. Je bent niet uit op dat leuke bankstel of die gezellige inrichting. Neem goed in je op wat je wel en niet aanstaat. Maak tijdens het bezoek van de woning een lijstje met plus- en minpunten dat je thuis op je gemak kunt nalezen. Zit er behang op de muren of kun je het eenvoudig overschilderen? Hoe is het met de badkamer gesteld? Op het eerste oog lijkt het misschien heel netjes, maar kijk bijvoorbeeld ook eens naar de kitranden.

Zoveel zaken waar je op moet letten… Verlies jezelf niet in details en laat het over aan een deskundig oog. Schakel nu een aankoopmakelaar in!

 

2 - Voel

 

Op het oog kan iets er goed uit zien, maar is dat ook echt zo?

Een rot kozijn kan prachtig overgeschilderd worden en er weer netjes uitzien. Prik er met een vinger in en je voelt direct of het rot is of niet.
• Sluiten ramen deuren goed? Het huis kan zetting vertonen.
• Veert de houten vloer niet te veel? Hoe moet een houten vloer eigenlijk aanvoelen?
• Is dat kozijn gemaakt van zachthout of misschien verrot?

Zo zijn er nog veel meer zaken waar je goed op moet letten bij het aankopen van onroerend goed. Jouw aankoopmakelaar van Emil Makelaars kent al deze pijnpunten en zal het indien nodig navragen of benoemen.

 

3 - Vraag

 

Schroom vooral niet om vragen te stellen.

Een goede makelaar heeft de antwoorden voor je paraat of zoekt ze voor je uit. Je kunt bijvoorbeeld denken aan:
• Is er iets bekend over de vloeren? Kwaaitaal of Manta vloeren staan bekend om problemen met betonrot.
• Zijn er ontwikkelingen in deze buurt?
• Hoe oud is de CV-ketel?

Zoveel zaken om rekening mee te houden… De verkopend makelaar vertelt je alleen de mooie dingen of de zaken waar je naar vraagt. Jouw aankoopmakelaar is er voor jou en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.

 

4 - Schrijf

 

Schrijf voordat je gaat kijken alle vragen op.

Een bezichtiging gaat snel en de kans is groot dat je door alle indrukken vergeet wat je eigenlijk had willen vragen.
Het is verstandig om direct na een bezichtiging een kort verslagje te schrijven met jouw bevindingen. Zeker als je meerdere woningen gaat bekijken, is het moeilijk het een van het ander te onderscheiden. Wat zijn de plus- en minpunten en hoe zwaar wegen deze voor jou? Tip: blijf wel bij de hoofdzaken!
• Keuken vervangen
• Slaapkamers behang vervangen, overig is schilderwerk
• Badkamer kan nog prima voor een paar jaar

Zo kan je achteraf een goede afweging maken van de bijkomende kosten bij de verschillende huizen!


 

5 - Luister

 

Hoor je het verkeer?

Staat er misschien een achtergrondmuziekje op om het geluid te verdoezelen?
Laat de makelaar eens naar boven lopen om te kijken hoe gehorig de vloeren op de begane grond klinken.
Kleine tips die veel ergernis kunnen voorkomen!