Veel mensen denken dat de woningmarkt in de zomer stil ligt. Vakanties zouden ervoor zorgen dat er minder kopers actief zijn en daarom wachten sommige verkopers liever tot september. Toch blijkt dat beeld in de praktijk vaak niet te kloppen.
Juist in de zomer liggen er kansen. Het aanbod is meestal kleiner, terwijl serieuze woningzoekers gewoon doorgaan met zoeken. Bovendien presenteren veel woningen zich in deze periode van het jaar op hun best. Een zonnige tuin, veel daglicht en een groene omgeving maken vaak direct een goede eerste indruk.
Twijfel je of je jouw woning deze zomer moet verkopen? Hieronder zetten we de belangrijkste voordelen Ên aandachtspunten op een rij.
Minder aanbod betekent meer aandacht voor jouw woning
In de zomer kiezen veel verkopers ervoor om de verkoop uit te stellen tot na de vakantie. Daardoor komen er vaak minder nieuwe woningen op de markt.
Voor jou als verkoper kan dat juist een voordeel zijn. Met minder concurrentie valt jouw woning sneller op tussen het aanbod. Kopers hebben minder woningen om uit te kiezen en besteden daardoor vaak meer aandacht aan iedere bezichtiging.
Zeker wanneer jouw woning goed wordt gepresenteerd met professionele foto’s, een sterke verkooptekst en een realistische vraagprijs, vergroot dat de kans op veel interesse.
Serieuze kopers zoeken ook tijdens de vakantie
Hoewel veel mensen op vakantie gaan, betekent dat niet dat de woningmarkt stilvalt. Integendeel.
De mensen die in juli en augustus een woning zoeken, hebben vaak een duidelijke reden. Denk aan een nieuwe baan, gezinsuitbreiding, een verhuizing voor de start van het nieuwe schooljaar of het aflopen van een huurcontract.
Daardoor zijn bezichtigingen in de zomer vaak kwalitatief sterk. De mensen die komen kijken, zijn meestal serieus geïnteresseerd en hebben hun woonplannen al concreet gemaakt. Bij Emil Makelaars zien we ieder jaar dat ook in de zomerperiode veel woningen succesvol worden verkocht.
Je woning laat zich van haar mooiste kant zien
De zomer is misschien wel het beste seizoen om een woning te presenteren. Een verzorgde tuin, bloeiende planten en veel natuurlijk licht zorgen voor een uitnodigende uitstraling. Ook balkons, terrassen en buitenruimtes komen veel beter tot hun recht dan in de wintermaanden.
Daar kun je zelf eenvoudig aan bijdragen:
- Zorg voor een strak gemaaid gazon.
- Zet kleurrijke planten of bloemen neer.
- Maak het terras schoon.
- Zet tuinmeubelen sfeervol neer.
- Laat tijdens bezichtigingen zoveel mogelijk daglicht binnen.
Kleine aanpassingen kunnen een groot verschil maken in de beleving van potentiÃĢle kopers.
Wachten tot september is niet altijd de beste keuze
Na de zomervakantie komen traditioneel veel nieuwe woningen op de markt. Dat betekent ook dat de concurrentie toeneemt.
Wanneer je jouw woning al vÃŗÃŗr die periode aanbiedt, profiteer je mogelijk van meer zichtbaarheid. Bovendien kun je bij een snelle verkoop alvast op zoek naar een nieuwe woning voordat het najaar begint.
Natuurlijk is iedere situatie anders. De beste verkoopstrategie hangt af van de woning, de locatie en jouw persoonlijke plannen. Daarom is een goed verkoopadvies altijd maatwerk.
Nee. Integendeel. Door het lagere aanbod en de aanwezigheid van serieuze kopers kan de zomer juist een uitstekend moment zijn om te verkopen.
Er zijn vaak iets minder bezichtigingen, maar de geïnteresseerden zijn meestal wel serieuzer. Dat zorgt regelmatig voor succesvolle verkopen.
Â
Bij voorkeur op een zonnige dag. Natuurlijk daglicht zorgt voor heldere foto’s en laat de woning ruimtelijker ogen.