Haarlemmerweg 63D
Leiden
€ 365.000,- k.k.
Verkocht
  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 365.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1915
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Woonoppervlakte93 m2
  • Perceeloppervlakte90 m2
  • Inhoud349 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-Ketel"Remeha" HR combi ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom
  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte47 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage
  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Haarlemmerweg 63D

Aan het autoluwe en rustige gedeelte van de Haarlemmerweg in de wijk Groenoord gelegen, keurig en sfeervol afgewerkte 2-laagse 3 kamer (voorheen 4 kamer) eengezinswoning van ca. 93 m2 met een zonnige achtertuin. Deze nette woning kenmerkt zich door de ruime en lichte woon-eetkamer van ca. 38 m2, de half open eetkeuken aan de achterzijde met serre, de 2 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met onder meer een ligbad. Ook bestaat er de mogelijkheid om de woning te vergroten middels een dakopbouw. Het centraal station en het bruisende centrum van Leiden zijn op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen. Dus voor een terrasje of een hapje eten in de stad heeft u niet eens de fiets nodig! Ook de uitvalswegen zijn dichtbij.

Indeling:
Entree. Hal met meterkast (6 gr. + ALS). Grote woon-eetkamer van ca. 38 m2 (ca. 9.62 x 4.14 m) voorzien van een mooie massieve grenen vloer. Half open eetkeuken (ca. 3.91 x 2.48 m) met aangebouwde serre. De keuken is voorzien van een moderne kersenkleurige keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven/grill, 4 pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Geheel betegeld toilet. De aangebouwde serre maakt de woonkamer en keuken extra licht en heeft 2 grote openslaande deuren naar de achtertuin. De verzorgde en zonnige achtertuin is 11 meter diep en voorzien van een ruime stenen berging.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte boven de trapopgang. Bergkast met opstelplaats CV-combi ketel “Remeha” HR en aansluiting wasmachine. Ruime doorgebroken slaapkamer achterzijde (ca. 4.14 x 2.70 m). Modern geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 4.14 x 3.48 m).

Bijzonderheden:
– Keurige 3 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlak ca. 93 m2;
– Ruime woon-eetkamer van ca. 38 m2 met een plafondhoogte van ca. 3.20 m;
– Nette keuken met inbouwapparatuur;
– Aangebouwde serre achterzijde;
– 2 Ruime slaapkamers;
– Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad;
– Verwarming middels nieuwe CV-combi ketel;
– Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Netjes onderhouden;
– Gevel voor- en achterzijde gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Gelegen op eigen grond;
– De woning is eenvoudig te vergroten middels een dakopbouw waar eventueel nog 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd;
– Gelegen in een rustige woonstraat in een gezellige woonwijk directe aan de Haarlemmertrekvaart;
– Gunstig gelegen op 5 minuten fietsafstand van het centrum en het centraal station en nabij in- en uitvalswegen.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Plattegrond

Kaart

Street View

Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart
Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart