Hoge Rijndijk 17K
Leiden
€ 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • AanvaardingDirect
  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementPortiekwoning
  • Bouwjaar1915
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Woonoppervlakte50 m2
  • Inhoud161 m3
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit HR Combi
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom
  • TuinGeen tuin
  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage
  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Hoge Rijndijk 17K

Waanzinnig gaaf en smaakvol afgewerkt 2-kamerappartement met dakterras in karakteristiek herenhuis.

Dit instapklare appartement op de derde verdieping is een unieke kans! Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken (ca. 26 m²), een grote slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Bij de renovatie is de originele balkonconstructie in de woonkamer en slaapkamer behouden, wat een prachtig detail toevoegt. Het zonnige dakterras van ca. 10 m² heeft een vrije ligging en biedt uitzicht op het groen aan de achterzijde.

Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en dakisolatie, en beschikt over energielabel B. Het is in 2013/2014 gerealiseerd in een statig, monumentaal herenhuis met in totaal 13 appartementen. Gelegen aan de rand van de gewilde Professoren- en Burgemeesterswijk en op loopafstand van het levendige centrum van Leiden. Het complex beschikt tevens over een gemeenschappelijke, verzorgde achtertuin met achterom en een overdekte fietsenstalling.

Indeling
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Gestoffeerde hal met trappenhuis en toegang tot de groene, gemeenschappelijke tuin.

3e Verdieping:
Gestoffeerd portiek met entree naar het appartement. Ruime, lichte L-vormige hal met dakvenster. Berging met opstelplaats voor de cv-combiketel, meterkast en wasmachineaansluiting. Modern toilet met wandcloset.

De sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) heeft zichtbare balkonconstructie-elementen, een dakraam en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De open keuken is voorzien van een moderne, witte L-opstelling met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het dakterras (ca. 10 m²) is gelegen op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras biedt tevens een fraai uitzicht op de gezamenlijke tuin, het naastgelegen pleintje en de omliggende oude bomen.

De ruime slaapkamer (ca. 4,00 x 3,91 m) heeft twee dakkapellen en bergruimte achter het knieschot. Ook hier is de mooie balkonconstructie zichtbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden
– Smaakvol afgewerkt 2-kamerappartement met groot dakterras (ca. 10 m²).
– Gelegen in een karakteristiek monumentaal herenhuis.
– Gerealiseerd in 2013/2014.
– Vloeroppervlakte ca. 58 m², woonoppervlak conform NEN 2580 ca. 49 m².
– Moderne keuken en badkamer.
– Woonkamer (ca. 26 m²) met open keuken en openslaande deuren naar het terras.
– Gemeenschappelijke binnentuin met gazon, zitjes en achterom.
– Overdekte fietsenstalling.
– Actieve Vereniging van Eigenaars in oprichting, VvE-bijdrage ca. € 49.71 per maand.
– Gelegen aan de rustige achterzijde van het complex, met uitzicht op groen.
– Gewilde locatie nabij het centrum, openbaar vervoer (bus en treinstations) en uitvalswegen.

Oplevering kan direct.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Plattegrond

Details Foto's Beschrijving Plattegrond
Details Foto's Beschrijving Plattegrond