Middelstegracht 8R
Leiden
€ 1.590.000,- k.k.
Beschikbaar
  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.590.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar1909
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum
  • Woonoppervlakte338 m2
  • Inhoud2.905 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2
  • VerwarmingHete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelNee
  • TuinGeen tuin
  • Schuur / BergingInpandig
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage
  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Middelstegracht 8R

Uniek wonen in een monumentale kerk in hartje Leiden.

Centraal in de historische binnenstad van Leiden ligt het voormalige Sint Elisabeth Gasthuis met monumentale kerk. Dit mooie en bijzondere object wordt ontwikkeld naar een exclusieve loftachtige woning in de kapel met een woonoppervlak van maar liefst 338 m2 met behoud van vele bijzondere neogotische stijldetails, karakteristieke bouwdetails en niet te vergeten de ruimtelijk ervaring! Samen met de authentieke kapel en de moderne luxe afwerking in loftachtige stijl wordt deze woning heel exclusief.

De unieke kapel kenmerkt zich door de authentieke bouwstijl uit eind 19e eeuw met een bijzonder royale en ruime kerkzaal van 223 m2 met een ruimte met biechtstoelen. Hoeken en doorgangen zijn afgewerkt met eenvoudige zware natuurstenen zuiltjes.
Boven de voorhal bevindt zich de koorzolder met orgelpijpen en een waanzinnig uitzicht op de kerkzaal. De houten gordelbogen rusten op natuurstenen consoles met ingekerfde decoratie.
Op de scheiding tussen het schip en het koor is de wand voorzien van twee grote natuurstenen reliëfs met gestileerde uitbeelding van engelen. De wanden zijn voorzien van een plint van lichtbruin geglazuurd steen. De vloer is belegd met natuurstenentegels, waarbij de altaartreden in marmer zijn uitgevoerd. Verder zijn de kozijnen in de kapel voorzien van prachtige en figuratieve glas-in-lood vensters van kunstenaar Joan Collette.

De woning zal worden opgeleverd in de huidige staat en zal na de verbouwing met behoud van alle bovenstaande unieke en neogotische kenmerken een sublieme plek zijn om te wonen. Alle vergunningen en bouwplannen zijn reeds aanwezig!

Voor deze exclusieve woonkans, in het hartje van het oude centrum van Leiden, zijn wij op zoek naar een koper die oog heeft voor bijzondere woning(en) en deze ook weet te appreciëren! Een koper die de combinatie van luxe en uniforme afwerking van het hoogste niveau waardeert, maar ook zelf invloed wil hebben op het uiteindelijke resultaat, details en materiaalkeuze. En waarbij hij/zij eventueel nog naar eigen inzicht het bouwplan kan aanpassen en de luxe kan creëren naar eigen wensen.

Bent u een echte levensgenieter, heeft u gewoon altijd al gedroomd van bijzonder wonen, of beiden? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning eens van dichtbij te bekijken!

Indeling van het plan:

Entree. Ruime hal met garderobe en een mooie stijlvolle bordertrap naar de kapelzaal.

Bij het betreden van de kapel is de loftachtige indeling, met alle charme en authentieke neogotische details, van de woning goed zichtbaar. De unieke hoogte van de kapel en de gotische raamvormen met figuratief glas-in-lood spreken boekdelen. De riante living van maar liefst ca. 129 m2 met open woonkeuken kan worden ingericht met meerdere sfeervolle plekken zoals o.a. woonruimte, loungeruimte, atelierruimte, werkruimte en zitruimte. Riante open woonkeuken met een luxe keukeninrichting en kookeiland. In de imposante kapelzaal bevindt een afgescheiden royale slaapkamer met luxe badkamer en suite van totaal ca. 21,5 m2. Groot luxe toilet van ca. 9 m2. Achter in de kapel ligt de 2e slaapkamer (van ca. 18,8 m2) met mooie glazen wand, biechtruimte en toegang naar 2e badkamer. Deze 2e badkamer is voorzien van o.a. een trendy inloopdouche. Vanuit de badkamer weer toegang naar een extra ruimte voor een inloopkledingkast met schitterende glas-in-loodramen.

Vanuit de living een trap naar een unieke leefruimte op 4 meter hoogte van maar liefst 44 m2 met een waanzinnige ruimtelijke beleving van de kerk.

Op de verdieping in de kapel, in het koorgedeelte met orgelpijpen, bevindt zich nog een schitterende ruimte voor een slaapkamer van ca. 37,5 m2. Ook vanuit deze ruimte een open en schitterend uitzicht over de loftachtige ingedeelde kerk.

Bijzonderheden:
– Uniek project gelegen in een monumentale kerk uit de 19e eeuw;
– Alle neogotische stijldetails aanwezig;
– Bijzonder grote leefruimte van maar liefst 338 m2;
– In het imposante dak van de kerk bevinden zich 8 grote ramen, aan de voorzijde 3 grote Franse balkons en 14 ramen met originele glas in lood ramen in de galerijen van de kapel;
– Afwerking kan grotendeels door koper worden bepaald;
– Verwarming middels vloer- en hete en koude luchtverwarming;
– Het bouwplan is goedgekeurd en de vergunningen zijn reeds afgegeven;
– Conform bestemmingsplan “Binnenstad” heeft het een woonbestemming voor één woning;
– Maatvoering is circa en afhankelijk van het uiteindelijk bouwplan dat door de koper is te bepalen;
– Oppervlakte is BVO en aan de oppervlakte en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend;
– Afbeeldingen zijn deels impressiefoto’s

Bekijk de Video van Middelstegracht 8R

Plattegrond

Kaart

Street View

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart
Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart