In de gewilde Fonteinwijk, gelegen in de sfeervolle Componistenbuurt, bevindt zich dit keurig onderhouden 4-kamerappartement van circa 72 m² met een voor- en achterbalkon én een berging in de onderbouw. Dit nette appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, drie slaapkamers, een leuke keuken en een nette douchegelegenheid. Het appartement ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt volop mogelijkheden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Op een steenworp afstand ligt het winkelcentrum Wagnerplein, met een divers winkelaanbod, waaronder een Hoogvliet, Trekpleister en Action, evenals een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus binnen handbereik. Het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is eveneens binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn verder diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Bovendien heeft de woning uitstekende verbindingen naar de A4/N11 en de A44, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Kortom: een woning met een zeer centrale en aantrekkelijke ligging!

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, een hal en een trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen.

1e Verdieping:
Entree van het appartement via een L-vormige hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van circa 21 m² (ca. 5,73 x 3,65 m) met een grote raampartij, een praktische kastenwand en toegang tot het brede voorbalkon met middag- en avondzon.
Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer (ca. 3,76 x 2,73 m) met een kastenwand. De keuken, uitgevoerd met een authentiek retro Bruynzeel keukenblok met broodlade en bovenkastjes, biedt ruimte voor losse apparatuur en heeft toegang tot het achterbalkon.
De compacte maar nette douchegelegenheid is voorzien van een douche en een wastafel. Verder zijn er nog twee slaapkamers: een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,07 x 2,85 m) en een slaap-/werkkamer aan de voorzijde (ca. 3,25 x 1,66 m), die momenteel is ingericht als trendy kastenkamer en eveneens toegang biedt tot het voorbalkon.

Bijzonderheden:
• Leuke, keurig onderhouden 4-kamerwoning met 2 balkons.
• Gelegen aan de rand van Leiden in een rustige woonstraat.
• Woonoppervlakte conform NEN 2580: 71,6 m².
• Ruime berging in de onderbouw.
• Woonkamer van circa 21 m², eenvoudig uit te breiden naar circa 33 m².
• 3 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.
• Authentieke, retro Bruynzeel keuken met broodlade.
• Verwarming middels blokverwarming; warm water via eigen badgeiser.
• Gelegen op eigen grond.
• Geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen.
• Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 182,07 per maand.
• Voorschot stookkosten: € 129,64 per maand.
• Uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, waaronder buurtwinkels, openbaar vervoer en winkelcentrum De Luifelbaan.

Oplevering: In overleg, flexibel.