Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon in de Merenwijk

In de gewilde Merenwijk ligt dit ruime en keurig onderhouden 3-kamerappartement van ca. 75 m² met een groot en zonnig balkon. Gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, biedt dit appartement niet alleen een heerlijk vrij uitzicht over groen en de omgeving, maar ook veel lichtinval en een comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het over een eigen berging in de onderbouw.

De ruime en lichte woonkamer van ca. 25 m² wordt gekenmerkt door een grote raampartij en een schuifpui naar het riante terras van ca. 15 m² op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon en het vrije uitzicht. Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel C en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.

Groene en centrale ligging
Het appartementencomplex “Stadzicht” ligt in een groene en rustige omgeving, direct naast het wijkpark met een kinderboerderij. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Kopermolen, waar je een breed aanbod aan winkels vindt, waaronder Dirk, Albert Heijn en Lidl, bakkers, kappers, bloemisten, kledingboetiekjes, een slager, een slijter en diverse zorgverleners.

Sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen zowel het centrum van Leiden als het treinstation op slechts 10 minuten fietsen. Voor het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Binnenhal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen berging met elektra.

4e Verdieping:
Entree. Hal en gang. Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Heerlijk ruime en lichte living van ca. 25 m² (ca. 6,40 x 2,33 m) met grote raampartij en toegang via een schuifpui naar het ruime en zonnige balkon. Het balkon van ca. 15 m² ligt op het zuiden en is voorzien van zonwering over de volle breedte.

De halfopen keuken is voorzien van een net wit keukenblok met bovenkastjes. Aansluitend bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken annex berging met wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers (ca. 4,26 x 2,80 m en ca. 3,11 x 2,24 m). De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden
• Keurig 3-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping;
• Woonoppervlakte conform NEN 2580: 74,6 m²;
• Ruime living van ca. 25 m² met grote raampartij;
• Heerlijk zonnig balkon/terras van ca. 15 m² op het zuiden, voorzien van zonwering;
• Twee slaapkamers;
• Eigen berging met elektra op de begane grond;
• Verwarming middels blokverwarming met digitale calorimeters;
• Warm water via centrale voorziening;
• Gunstig en centraal gelegen in de Merenwijk, om de hoek van het winkelcentrum en wijkpark;
• Het centrum van Leiden en het station zijn goed bereikbaar, op ca. 10 minuten fietsafstand;
• Bouwjaar 1979;
• Grotendeels voorzien van dubbel glas;
• Energielabel C;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 214,- per maand;
• Ideaal appartement voor starters!

Oplevering: eind mei 2025

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.