In de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Buitenhof’ gelegen, uitstekend onderhouden en smaakvolle 6 kamer eengezinswoning met inpandige garage/berging van in totaal ca. 143 m2 en een heerlijk zonnige achtertuin. Deze moderne en smaakvol afgewerkte woning kenmerkt zich door de riante woonkamer van ca. 41 m2, de moderne en luxe keuken, de 5 slaapkamers en de ruime en complete badkamer. Verder heeft de woning een ruime inpandige berging (voormalige garage) met een elektrische garagedeur, parkeergelegenheid aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met een mooie en trendy veranda.

De woning is gunstig gelegen nabij (basis)scholen en het winkelcentrum ‘Winkelhof’, diverse sportfaciliteiten in Park de Bloemerd en uitvalswegen (A4 en N11). De Leidse binnenstad (en Leiden CS) liggen op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Tevens is er een groot aanbod aan recreatiemogelijkheden in de omgeving van Leiderdorp, zoals onder meer de Kagerplassen en ’t Groene Hart.

Indeling:
Voortuin met parkeergelegenheid voor de woning. Entree woning. Ruime L-vormige hal met meterkast, trapkast en deur naar de ruime berging (voormalige garage) met elektrische garagedeur van ca. 2.85 x 2.54 m. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Riante en lichte woonkamer van ca. 41 m2 (ca. 6.87 / 4.90 x 6.32 m). Middels een grote schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met een moderne en luxe keukeninrichting afwerkt met een zwart natuurstenen aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 90 cm brede 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een mooie massieve houten vloer.

De zonnige en verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een stijlvolle veranda en berging met een achterom.

1e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.60 x 3.43 m) met brede schuifwandkast. Ruime achter slaapkamer van ca. 4.15 x 3.43 m met Velux dakraam. 2e Slaapkamer achterzijde (ca. 4.15 x 2.80 m) eveneens met een Velux dakraam. Moderne geheel betegelde badkamer met een heerlijk groot hoekbad, een instapdouche met glazen douchewand en deur. Breed wastafelmeubel met 2 wastafels en 2e toilet (wandcloset). Verder heeft de ruime badkamer een groot Velux dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime overloop/voorzolder van ca. 9 m2 met groot dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats voor de CV combi ketel. 2 Slaapkamers, beide met een groot Velux dakraam. Deze verdieping is tevens geheel voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Schitterend, smaakvol en trendy afwerkte, goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning;
– Zo te betrekken;
– Gebruiksoppervlakte ca. 143m2
– Woonoppervlak NEN 2580 € 135,9 m2;
– Overige inpandige ruimte 7,1 m2 (berging);
– Riante en sfeervolle woonkamer van ca. 41 m2;
– Moderne en luxe keuken met veel inbouwapparatuur;
– 5 Slaapkamers;
– Eigen parkeerplaats voor de voormalige garage;
– Verzorgde en zonnige achtertuin met veranda en berging;
– Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas;
– Gunstig gelegen in Leiderdorp in de gewilde wijk Buitenhof met veel voorzieningen in de directe omgeving.

** Oplevering eind augustus 2021 **

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.