Van der Valk Boumanweg 59
Leiderdorp
€ 575.000,- k.k.
Beschikbaar
  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 575.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1965
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk
  • Woonoppervlakte159 m2
  • Perceeloppervlakte234 m2
  • Inhoud569 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-Ketel"Remeha" Tzerra
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom
  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte76 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • Kwaliteit tuinVerzorgd
  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageParkeerplaats, Geen garage
  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van der Valk Boumanweg 59

Op een gunstige en fraaie locatie gelegen,netjes onderhouden en verrassend ruim 5-kamer hoek herenhuis van ca. 160 m2 met voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een heerlijk zonnige en brede achtertuin op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich onder meer door de riante L-vormige living van ca. 40 m2 met openhaard, de grote en gezellige open woonkeuken van ca. 20 m2 met een keurige keukeninrichting, de 4 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met een duo douche.

Verder ligt deze woning centraal in Leiderdorp nabij winkelcentrum Santhorst en park de Houtkamp. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden, waaronder tennisbanen en het zwembad. Daarnaast ligt de woning op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden, op loopafstand van openbaar vervoer en nabij uitvalswegen, o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn).

Indeling:
Voortuin met fietsenberging en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Entree. Ruime hal met bergkast met elektra groepen. Keurig toilet met WC en fonteintje. Riante en heerlijk lichte L-vormige living van ca. 40 m2 (ca. 8.25 x 3.94 / 6.26 m) met openhaard, inbouwspots, massieve eiken vloerdelen en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Waanzinnig gave open woonkeuken van ca. 20 m2 (ca. 7.02 x 2.77 m) met L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een dubbele spoelbak met een ééngreeps mengkraan. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, met berging en achterom. In de berging is ook de wasmachine- en droger aansluiting alsmede de opstelplaats CV combi ketel.

1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer achterzijde (ca. 3.09 x 2.73 m). Grote slaapkamer achterzijde (ca. 4.12 x 3.44 m) met kastenwand en toegang tot het achterbalkon. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 3.93 x 3.45 m). Moderne, geheel betegelde badkamer met modern wastafelmeubel, trendy DUO inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Overloop. Zeer ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde (ca. 5.81 x 3.95/6.30 m), dakraam aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Zolderberging.

Bijzonderheden:
– Keurig en goed onderhouden, heerlijk ruim 5-kamer hoek herenhuis met parkeerplaats en zonnige achtertuin;
– Woonoppervlak (NEN 2580) van ca. 160 m2;
– Grote L-vormige woon-/eetkamer van ca. 40 m2;
– Ruime en sfeervolle woonkeuken van ca. 20 m2;
– 3 Slaapkamers op de 1e verdieping en een grote slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel en dakraam;
– Moderne badkamer met trendy DUO douche, wastafelmeubel en 2e toilet;
– Gelegen op ca. 234 m2 eigen grond;
– Verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom;
– Gunstig en centraal gelegen in Leiderdorp, nabij veel voorzieningen en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden;
– Oplevering eind maart 2022.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Plattegrond

Kaart

Street View

Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart
Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart