Op een unieke locatie langs de Vliet gelegen zeer ruime half vrijstaande woning met een gebruiksoppervlak van ca. 218 m2 met garage, grote bijkeuken en verzorgde achtertuin. Deze bijzonder ruime woning is tijdens de bouw over een lengte van 16.10 m en een breedte van 3.30 m uitgebouwd en kenmerkt zich door de ruime woonkamer van ca. 35 m2 met een schitterend uitzicht over de Vliet met de voorbijvarende bootjes, de woonkeuken van ca. 26 m2, de werkkamer op de begane grond, de 5 slaapkamers en de 2 badkamers.

Deze riante woning dient inwendig te worden gemoderniseerd en biedt veel mogelijkheden voor een eventueel kantoor of een praktijk aan huis. Verder ligt de woning op loopafstand van het vernieuwde Damcentrum met leuke winkels, de Leidschendamse Sluisjes met de gezellige restaurantjes en terrasjes en nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum The Mall of the Netherlands.

Indeling:
Voortuin. Entree. Ruime hal met meterkast (11 gr + ALS). Toilet met fonteintje. Studeer-/werkkamer voorzijde. Ruime en lichte woonkamer van ca. 35 m2 (ca 5.40 x 6.40 m) met open haard en schuifpui naar de achtertuin met een onderheid terras op zonzijde. Woon-/eetkeuken (zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar) van ca. 26 m2 (ca. 9.20 x 2.80 m) voorzien van een U-vormige keukeninrichting met diverse apparatuur. Vanuit de woonkeuken middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Bijkeuken (ca. 3.00 x 3.00 m) met aansluiting wasmachine. Vanuit de bijkeuken toegang tot de 1 1/2 garage van ca. 6.00 x 2.90 m met kanteldeur en eveneens toegang tot de berging van ca. 3.00 x 3.00 m met eigen toegangsdeur. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming.

Verzorgde en heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuid/zuidoosten met de gehele dag de zon in de tuin. De fraai aangelegde en brede tuin heeft een beschut terras aan de eetkamer en royaal terras aan de woonkamer (doorlopende leisteenvloer). Vanuit de tuin ook weer een schitterend uitzicht over de Vliet.

1e verdieping:
Overloop. Toilet. Grote ouderslaapkamer voorzijde (ca. 5.40 x 3.10 m) over de volle breedte van de woning. Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e Slaapkamer achterzijde (ca. 2.30 x 5.15 m) en 3e Slaapkamer achterzijde (ca. 3.10 x 2.80 m) beide met toegang tot achterbalkon met een waanzinnig uitzicht over de Vliet.

2e verdieping:
Overloop. 2e Badkamer met douche en toilet. CV-ruimte met opstelplaats CV combi ketel. Ruime 4e slaapkamer voorzijde (ca. 3.10 x 4.00 m) met een vrij uitzicht op de mooie woningen van het Voorburgs kwartier. 5e Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 x 3.65 m) met toegang tot het balkon op zonzijde en uitzicht op de Vliet.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een zeer rustige en gewilde woonomgeving aan een autoluw woonerf en aan de Vliet;
– Ideale gezinswoning of woning met eventuele praktijkruimte aan huis;
– Gebruiksoppervlak van ca. 218 m2;
– Woonoppervlak van ca. 192 m2;
– Grote en lichte woonkamer met aansluitend een half open woonkeuken van in totaal 61 m2;
– 5 Slaapkamers en een werk/studeerkamer;
– 2 Badkamers;
– 3 Toiletten;
– Keurig onderhouden, doch dient de woning inwendig gemoderniseerd te worden;
– Schitterend uitzicht over de Vliet;
– De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde Damcentrum;
– Oplevering kan op korte termijn.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.