Koningin Julianaweg 22
Leidschendam
€ 495.000,- k.k.
Beschikbaar
  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 495.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBenedenwoning
  • Bouwjaar1986
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
  • Woonoppervlakte132 m2
  • Inhoud434 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen1
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2023
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom
  • TuinGeen tuin
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Koningin Julianaweg 22

In 2023 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 4-kamer benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 132 m2. Tijdens deze verbouwing is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, alle leidingen en bedrading is vernieuwd. De woning is gelegen nabij diverse winkels zoals The Mall of The Netherlands en de Damlaan, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen eveneens op steenworp afstand.

Indelig:
Entree, vestibule/ hal voorzien van een mooie visgraat motief vloer met vloerverwarming, volledig vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 kracht aardlekautomaat en 3 fase), garderobeplek en fraaie dubbel zwarte stalen deuren naar de woonkamer. De zeer ruime living is aan de voorzijde gelegen met een raampartij over de volle breedte met veel daglichttoetreding. Tevens is de living voorzien van een visgraat motief vloer (met vloerverwarming) en hoge plafonds met inbouwspots. De luxe moderne open L vormige keuken met een kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met trendy inbouw afzuiging in het werkblad. De keuken beschikt over een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Totale oppervlakte living met open keuken ca. 55 m2.

Vanuit de woonkamer d.m.v. openslaande deuren toegang tot het aan de achterzijde gelegen slaapgedeelte. Royale overloop voorzien van visgraat motief gelegde vloer met vloerverwarming. Luxe, geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime (ouder) slaapkamer ca. 16.4 m2, slaapkamer 2 ca. 12 m2, slaapkamer 3 ca. 13.3 m2. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren met toegang naar de achterzijde van de woning. Separate wasruimte met aansluiting wasautomaat, droger en tevens de c.v.combiketel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en een extra toilet. De badkamer beschikt over een lichtkoepel hierdoor heb je veel lichtinval.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 132 m²;
– In 2023 hoogwaardig en volledig gerenoveerd;
– Energielabel A;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Luxe keukenapparatuur;
– Het appartement is gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1986;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2023;
– In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en feitelijke
bewoningsclausule worden opgenomen;
Oplevering direct.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Plattegrond

Kaart

Street View

Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart
Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart