't Hert 47
Leidschendam
€ 425.000,- k.k.
Verkocht
  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1973
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum
  • Woonoppervlakte135 m2
  • Perceeloppervlakte151 m2
  • Inhoud471 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • VerwarmingCV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-Ketel"Vailiant" HR Combi ketel CW4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom
  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte69 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • Kwaliteit tuinVerzorgd
  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage
  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

't Hert 47

In een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk, aan een autoluw woonerf gelegen, goed onderhouden en zo te betrekken 5 kamer eengezinswoning van ca. 135 m2 met een heerlijke 12.5 meter diepe achtertuin. Deze keurige en smaakvolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft 10 zonnepanelen. Verder kenmerkt de woning zich door de royale en lichte woonkamer van ca. 35 m2 met openslaande deuren naar de tuin, de moderne keuken met bijna alle mogelijke inbouwapparatuur, de 4 slaapkamers en een luxe en complete badkamer.
De woning ligt gunstig in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek, op loopafstand van basisscholen en ligt op een steenworp afstand van de bekende Sluisjes met de gezellige horeca. Bovendien ligt het nabij sportvelden, het nieuwe winkelcentrum ‘The Mall of the Netherlands’ en op de fiets zit je zo in de polders van Stompwijk, Zoetermeer en recreatiegebied Vlietlanden.

Kortom: een waanzinnig gaaf huis met alle voorzieningen in de direct omgeving!

Indeling:
Verzorgde voortuin met aangebouwde berging. Entree. Hal met meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger. Gang met garderobekast en trapopgang. Royale en heerlijk lichte uitgebouwde L-vormige woonkamer van ca. 35 m2 (ca. 8.42 / 5.72 x 5.22 m) met houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een moderne keukeninrichting met veel kastruimte, brede pannenladen en de volgende inbouwapparatuur: 90 cm brede inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en een Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde tegelvloer met vloerverwarming. Zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van stroompunten, inbouwverlichting en een buitenkraan.

1e Verdieping:
Overloop. Twee speels ingedeelde slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning (ca. 5.20 x 2.84 m) en verdeeld in een slaap- en zitgedeelte. De grote slaapkamer achterzijde is ook over de volle breedte van de woning (ca. 5.20 x 4.18 m) en verdeeld in een slaap- en kleedkamer gedeelte. Moderne en luxe badkamer met ligbad, aparte douche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.85 x 2.30 / 3.64 m) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten en afgesloten CV ruimte met Combi HR CV ketel, ventilatie unit en regelunit (omvormer) zonnepanelen. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.23 x 2.68 m) met toegang naar een kleine vliering.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en gemoderniseerde 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlak van ca. 135 m2;
– Royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 35 m2;
– 4 Speels ingedeelde slaapkamers;
– Moderne keuken en luxe badkamer
– De woning is volledig geïsoleerd en er zijn energiebesparende maatregelen aangebracht zoals: zonnepanelen, dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie, vloerverwarming en ook het gebruik van regenwater voor het toilet wordt toegepast;
– Verzorgde en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– De woning ligt gunstig in een groene en kindvriendelijk omgeving nabij de Sluisjes, sportvelden en vele andere voorzieningen.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Bekijk de Video van 't Hert 47

Plattegrond

Kaart

Street View

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart
Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart