In een rustige woonstraat in de gewilde Bloemenbuurt gelegen ligt dit ruime uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin. Deze leuke eengezinswoning heeft een grote woonkamer van ca. 40 m2 met parketvloer, half open keuken, 4 slaapkamers, groot dakkapel op de 2e verdieping en een heerlijk zonnige achtertuin op het westen gelegen. Ook is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning ligt in een gezellig en kindvriendelijk omgeving op loop-/fietsafstand van scholen, sportaccommodaties en winkelcentrum “Lange Voort” maar ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden.

Indeling:
Groene en verzorgde voortuin. Entree. Hal met meterkast en trapkast. Toilet met staand toilet en fonteintje. Heerlijk ruime, uitgebouwde T-vormige woon-eetkamer van ca. 40 m2 (ca. 9.66 x 3.74 / 5.78 m) met een parketvloer, aan de voorzijde grote raampartij met vrij uitzicht en aan de achterzijde toegang naar de achtertuin middels een schuifpui. Half open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met een semi kookeiland en met diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
Zonnige, 9 meter diepe achtertuin gelegen op het westen met stenen berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop. Toilet. Grote slaapkamer achterzijde (ca. 4.10 x 3.18 m) met frans balkon. 2e Slaapkamer achterzijde (ca. 2.94 x 2.51 m). Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3.75 x 2.82 m). Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Ruime overloop annex voorzolder met dakraam, wasmachine en droger aansluiting, gootsteen en opstelplaats CV combi ketel. Grote slaapkamer (ca. 3.68 x 4.37 m) met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Nette en heerlijke ruime 5 kamer tussenwoning;
– Woonoppervlak 116 m2;
– De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
– Royale woonkamer van ca. 40 m2 met parketvloer;
– Rondom voorzien van kunststof kozijnen;
– 4 Slaapkamers;
– Energielabel B;
– Verwarming middels CV combi HR ketel uit 2012;
– Gelegen in een leuke en gezellige kindvriendelijk omgeving met veel voorziening in de directe omgeving.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.