In een rustige en boomrijke laan in de wijk ‘Cromvliet’, in het mooiste stukje van de Beetslaan gelegen volledig gemoderniseerd – maar met behoud van vele originele stijldetails! – en smaakvol 5 kamer dubbel bovenhuis met 2 balkons op het zuiden gelegen. Deze schitterende en zo te betrekken bovenwoning heeft een woonoppervlak van ca. 120 m2 en kenmerkt zich door de royale en sfeervolle woonkamer en-suite van ca. 41 m2 met schuifdeuren en glas-in-lood ramen, 2 natuurstenen schouwen met gashaard, de moderne keuken met inbouwapparatuur, de keurige badkamer en de 3 slaapkamers.

De woning ligt in een gewilde woonomgeving nabij Huize Cromvliet op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk, scholen, openbaar vervoer en daarnaast is de woning op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag gelegen. Actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling:
Entree op de begane grond onder een overkapping. Hal (ca. 0.93 x 2.63) met de originele betegeling en originele granieten vloer, meterkast en houten trap naar eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop/gang met toegang tot de keuken, woonkamer, eetkamer en toilet.
Heerlijk ruime, lichte en klassieke woonkamer en-suite van ca. 41 m2, gescheiden door een prachtige glas-in-lood schuifseparatie met aan beide zijden vaste kasten. De voorkamer (ca. 4.67 x 4.40/3.00 m) is voorzien van een mooie natuurstenen schouw met gashaard. De achterkamer (ca. 6.22 x 3.67 m) is tevens voorzien van een natuurstenen schouw met gashaard en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon op het zuiden. In de hal en woon-eetkamer ligt een houten parketvloer.

Moderne keuken (ca. 2.09 x 3.56 m) aan de achterzijde gelegen met een moderne trendy keukeninrichting voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een handige apothekerskast. Vanuit de keuken is ook het balkon bereikbaar.
Modern toilet met wandcloset.

2e Verdieping:
Overloop met een mooi dakvenster met glas-in-lood ramen (en mogelijkheid om hier een trap en dakluik naar het dak te maken wanneer er de wens zou zijn om een dakterras aan te leggen). Bergkast met opstelplaats. Riante slaapkamer voorzijde over de volle breedte van ca. 16 m2 (ca. 4.66 x 3.66 / 3.06 m) voorzijde met dakkapel. Keurige en moderne badkamer met ligbad, douchegedeelte, wastafel, 2e toilet (wandcloset) en wasruimte. Verder heeft de geheel betegelde badkamer ook een dakvenster met directe daklicht toetreding. Grote slaapkamer achterzijde (ca. 5.90 x 3.67 /2.64 m) met mooie natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon. Slaapkamer achterzijde (ca. 3.50 x 1.86 m) met eveneens toegang tot het achterbalkon.

Bijzonderheden:
– Waanzinnig leuk in de wijk Cromvliet gelegen 5-kamer dubbel bovenhuis;
– De woning is smaakvol gemoderniseerd met behoud van vele stijldetails;
– Goed onderhouden en zo te betrekken;
– Gebruiksoppervlak NEN2580 wonen 119,3 m2;
– Ruime en sfeervolle woonkamer en-suite van ca. 41 m2 met schuifseparatie en 2 natuurstenen schouwen met gashaard;
– 3 slaapkamers;
– Badkamer met ligbad, wastafel en toilet;
– 2 balkons;
– Mogelijkheid voor het maken van een dakterras van ca. 30 m2;
– Actieve VvE, bijdrage € 100, – per maand, 1/3e aandeel;
– Gunstig gelegen nabij het oude centrum van Rijswijk, scholen en openbaar vervoer.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.