In de gewilde en de meest duurzame wijk van Nederland, Rijswijk Buiten gelegen, heerlijk ruime, luxe afwerkte en zo te betrekken woning met grote zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze schitterende woning heeft een woonoppervlak van ca. 130 m2 en kenmerkt zich door de royale woonkamer van ca. 39 m2, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en moderne badkamer.

Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevind zich de basisschool, aan de overkant van de Beatrixlaan de kinderopvang en een medisch centrum. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In Delft en Rijswijk vindt u op fietsafstand de mogelijkheid tot het doen van de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand.

De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een extra grote 200 liter boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnen lucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Indeling:
Entree. Ruime hal met trap naar de 1e verdieping. Modern en strak toilet met wandcloset en fonteintje. Grote uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van maar liefst 39 m2 (ca. 7.93 / 5.82 x 5.13 m) met trapkast en middels een grote schuifpui toegang naar het achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met een moderne en luxe keukeninrichting voorzien van een 90 cm brede inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en een grote hete lucht oven.
Keurig aangelegde, verzorgde en bovendien een heerlijk zonnige, 11,7 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop. 2 Slaapkamers achterzijde (ca. 5.10 x 2.79 m en 3.41 x 2.20 m) en een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.58 x 2.26 m). Moderne en strakke badkamer met trendy grijstinten met een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, douche met thermostaatkraan en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Grote multifunctionele zolderkamer van ca. 24 m2 (ca. 6.00 / 5.07 x 3.88 m) met een grote dakkapel voorzijde en ook veel bergruimte achter de knieschotten en afgesloten ruimte met warmtepomp. Wasruimte annex bergruimte met aansluiting wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Schitterende en trendy afgewerkte en heerlijk ruime eengezinswoning;
– Woonoppervlak conform de NEN2580, 130,3 m2
– Royale en lichte woonkamer van ca. 39 m2;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– 4 slaapkamers;
– Moderne en strakke badkamer;
– Gehele woning (wanden en plafonds zijn gestukt;
– Alle vloeren in de woning zijn voorzien van PVC;
– Perceeloppervlak 143 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Energie-neutrale-woning;
– Energielabel A, volledig geïsoleerd, triple glas;
– Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling;

Oplevering ca. 5 maanden na overeenkomst

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.