Cornelis van der Lijnstraat 165
's-Gravenhage
€ 325.000,- k.k.
Verkocht
  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBenedenwoning
  • Bouwjaar1932
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
  • Woonoppervlakte80 m2
  • Inhoud361 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Tzerra HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom
  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte52 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • Kwaliteit tuinVerzorgd
  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageVrijstaand steen, Garage mogelijk
  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Cornelis van der Lijnstraat 165

In het gewilde Bezuidenhout, aan een gezellig pleintje met veel groen gelegen goed onderhouden en speels ingedeelde 4-kamer jaren ’30 parterre met een woonoppervlak van ca. 80 m2. De woning kenmerkt zich door de prachtige lichtinval door de vele ramen rondom en de onderhoudsvriendelijke en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Verder heeft deze unieke woning een riant souterrain van maar liefst ca. 32 m2. Het souterrain is voorzien van daglichtvensters. Ideaal dus voor een bedrijf aan / werken vanuit huis! Daarnaast is de naastgelegen garage aan de Van Lansbergenstraat 119 separaat te koop. De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE.

De gezellige Theresiastraat met winkels en horeca is op loopafstand gelegen. Ook het bruisende centrum van Den Haag is binnen enkele (fiets)minuten te bereiken evenals diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Entree via de royale tuin aan de zijde van de van Lansbergestraat. Ruimtelijke hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Separaat toilet. Riante, lichte en speels ingedeelde woonkamer van ca. 24 m2. De woonkamer is voorzien van sfeervolle plafondlijsten en originele glas-in-lood bovenlichten. Tevens biedt de woonkamer heerlijk vrij uitzicht op het met veel groen ingerichte pleintje.

Moderne witte keuken uit 2017 met veel bergruimte, toegang tot de achtertuin middels een openslaande deur en verscheidene inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast en vriezer. Tevens biedt de keuken ruimte voor het opstellen van de wasmachine. Royale, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en houten berging op het zuidwesten.

Slaapkamer achterzijde van ca. 3.95 x 2.16 m, op dit moment in gebruik als eetkamer en eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. Badkamer met luxe inloopdouche (stoomcabine), wastafel met wastafelmeubel en opstelplaats CV ketel (Remeha Tzerra 2018). Grote slaapkamer aan de zijkant van de woning gelegen van ca. 3.87 x 2.91 m, tevens voorzien van sfeervolle glas-in-lood bovenlichten. Slaapkamer voorzijde van ca. 4.32 x 2.16 m.

Souterrain
Via een trap in de hal toegang tot het riante souterrain van ca. 32 m2. Het souterrain heeft een plafondhoogte van ca. 1.74 / 1.79 m. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een bedrijf aan / werken vanuit huis of tevens te gebruiken als royale hobbyruimte.

Garage (separaat te koop)
Deze leuke woning biedt de unieke mogelijkheid tot de separate koop van de naastgelegen garage aan de Van Lansbergenstraat 119. De ruime garage van ca. 5.95 x 2.75 heeft een bedienbare sectionaaldeur, verwarming en daglichttoetreding door het daklicht. Deze unieke ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van en het sleutelen aan (meerdere) motoren, het stallen van een auto of kan natuurlijk ook worden gebruikt als handige opslag.

Bijzonderheden
– Speels ingedeelde woning van ca. 79 m2;
– Zonnige 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy;
– Uniek en riant souterrain (met ventilatiebox): ideaal voor een bedrijf aan / werken vanuit huis hobbyruimte;
– Gelegen aan een gezellig en groen pleintje;
– De Theresiastraat met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand;
– Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand;
– Dak en gevel vernieuwd in 2001;
– Moderne elektra met 7 groepen en moderne automaten met aardlek;
– Leuke stijldetails zoals de glas-in-lood bovenlichten en de plafondlijsten in de woonkamer;
– Woonkamer grotendeels voorzien van HR ++ glas;
– Onder de vloer in de hal en woonkamer ligt granito;
– Unieke mogelijkheid tot het separaat kopen van de riante garage;
– Gebruiksoppervlak wonen NEN2580 78,8 m2, totale gebruiksoppervlak met overige ruimte 111,6 m2.

Kortom, een speels ingedeelde en unieke woning die zeker een bezichtiging waard is!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Plattegrond

Kaart

Street View

Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart
Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart