Emmy Belinfantedreef 94
's-Gravenhage
€ 475.000,- k.k.
Verkocht
  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar2018
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht
  • Woonoppervlakte138 m2
  • Perceeloppervlakte1.466 m2
  • Inhoud494 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers1
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
  • C.V.-Ketel"Intergas" HR combi ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom
  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte54 m2
  • Kwaliteit tuinNormaal
  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageParkeerplaats, Geen garage
  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Emmy Belinfantedreef 94

Bijna splinternieuwe, energiezuinige en heerlijke ruime 6-kamer hoekwoning van ca. 138 m2 met eigen parkeerplaats en een achtertuin met berging. De keurige en zo te betrekken woning heeft een royale en lichte woonkamer van ca. 34 m2, moderne keuken, modern toilet en een schitterende badkamer. De woning ligt in de groene kindvriendelijke wijk Leidschenveen en is gelegen op loopafstand van de winkels, de British school, het gezondheidscentrum, opstapplaats Randstadrail, en veel speelvelden, scholen, een kinderboerderij, meerdere kinderdagverblijven en een zwembad. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Deze energiezuinige en duurzame woning is voorzien van zonnepanelen en het Slimwonen huisbesturingssysteem. Bovendien is de woning geheel voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen zodat het onderhoud tot een minimum wordt beperkt.

Indeling:
Voortuin. Entree. Hal. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Meterkast. Heerlijke lichte en royale woon-eetkamer met een oppervlakte van ca. 34 m2 (ca. 7.03 x 4.87 m) met handige trapkast en aan de achterzijde dubbele deuren naar de achtertuin. Open keuken met een moderne en strakke hoogglans witte L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi magnetron, combi stoomoven, brede afzuigkap, rvs-spoelbak en fraai granieten aanrechtblad.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming.
Verzorgde onderhoudsarme achtertuin met achterom, parkeerplaats 3.04×5.10 op eigen terrein en een houten schuur (ca. 1.90 x 2.87 m) voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.86 x 2.27 m). Grote slaapkamer achterzijde (ca. 4.95 x 2.66 m). 2e Slaapkamer achterzijde (ca. 3.00 x 2.11 m). Moderne en luxe afgewerkte badkamer met een heerlijk ligbad, aparte douche met thermostaatkraan en glazen douchedeur, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop. 2 Slaapkamers achterzijde (resp. 4.96 x 2.67 en 2.99 x 2.09 m) Grote multifunctionele slaap-/werkkamer voorzijde van maar liefst 15,5 m2 (ca. 4.86 x 3.85 / 2.63 m) met ruimte voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en opstelling van de Intergas HReco Cw5 combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Zo betrekken, energiezuinige en duurzame hoekwoning van ca. 138 m2;
– Royale en lichte woon-/eetkamer met grote ramenpartij;
– 5/6 Slaapkamers;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Moderne en complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;
– Svedex binnendeurenpakket;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming & klimaatbeheersing;
– Zonnepanelen;
– Voorzien van het SlimWonen huisbesturingssysteem;
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en geluidwerende HR++ beglazing;
– VvE kosten voor het onderhoud van het achtergelegen binnenterrein ca. 15,- p/m;
– Parkeren op eigen terrein;
– Energielabel A met een EPC waarde onder de 0,4;
– Uitstekend onderhouden;
– Aanvaarding kan op korte termijn.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Bekijk de Video van Emmy Belinfantedreef 94

Plattegrond

Kaart

Street View

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart
Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart