ENGLISH BELOW!

In het gewilde en statige Statenkwartier en de bekende en gezellige Frederik Hendriklaan gelegen, waanzinnig leuke en zo te betrekken 2-kamerappartement met sfeervolle eetkeuken en heerlijk en ruim balkon annex dakterras van 9 m2. Dit leuke appartement is aan de achterzijde gesitueerd en is rondom voorzien van dubbel glas. Het appartement heeft een leuke en speelse, een beetje loftachtige indeling en heeft een woonoppervlak van ca. 50 m². Wat het appartement ook erg aantrekkelijk maakt, zijn de hoge plafonds die voor extra licht en ruimte zorgen. Actieve VvE en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement wordt gemeubileerd te koop aangeboden.
De Frederik Hendriklaan is een authentiek stukje Den Haag met een internationaal karakter. ‘De Fred’, zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier, vlakbij Scheveningen Haven. Groene stadsparken zijn op korte afstand, evenals verschillende uitvalswegen. Op loopafstand zijn de openbaar vervoerlijnen 10, 11, 17, 21, 24 en 65, waardoor geheel Den Haag erg goed bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree op de begane grond. Nette gestoffeerde hal met trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Entree appartement. Modern, geheel betegeld toilet met wandcloset. Fijne en ruime eetkeuken van ca. 11 m2 (ca. 4.17 x 2.91 x 2.00 m) met een keurige keukeninrichting met diverse apparatuur en ruimte voor de eettafel. Gezellige en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer (ca. 4.88 x 2.91 m) met aansluitend de badkamer. De badkamer is goed qua maatvoering, grotendeels betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
– Keurig en instapklaar 2-kamerappartement van ca. 50 m2 met ruim (dak-)terras;
– Het appartement wordt gemeubileerd te koop aangeboden;
– Gelegen in het mooie en gewilde Statenkwartier aan de bekende “Fred” met veel leuke boetiekjes en restaurantjes en andere vele voorzieningen in de directe omgeving;
– Strand en boulevard van Scheveningen, maar ook het centrum van Den Haag op fietsafstand;
– Keurig en goed onderhouden appartement;
– Speelse indeling en hoge plafonds;
– Badkamer met ligbad en aparte douche
– Verwarming middels eigen CV-combiketel;
– Rondom voorzien van dubbel glas;
– Dak is vernieuwd en geïsoleerd in december 2024;
– Energielabel D;
– Eigen grond;
– Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 80,- per maand.

Oplevering: kan direct!

_______________________________________________________

Located in the highly sought-after and prestigious Statenkwartier, on the well-known and vibrant Frederik Hendriklaan, this charming and move-in-ready 2-room apartment offers a cozy dining kitchen and a wonderful, spacious balcony/roof terrace of 9 m². Positioned at the rear of the building, the apartment is fully equipped with double glazing and features a stylish, loft-like layout. With a living area of approximately 50 m², the high ceilings enhance the sense of space and natural light, adding to the apartment’s appeal. Additionally, it benefits from an active homeowners’ association (VvE) and a shared bicycle storage. The apartment is being sold fully furnished.

Frederik Hendriklaan, known locally as ‘De Fred,’ is a charming shopping street with an international character, located in the heart of Statenkwartier’s International Zone, close to Scheveningen Harbor. Green city parks, major roads, and public transportation (tram and bus lines 10, 11, 17, 21, 24, and 65) are all within walking distance, providing excellent connectivity throughout The Hague.

Layout:
Ground Floor:
Secure communal entrance.
Well-maintained, carpeted hallway with stairs to the first floor.

First Floor:
Entrance to the apartment.
Modern, fully tiled toilet with wall-mounted closet.
Spacious and inviting dining kitchen (approx. 11 m² | 4.17 x 2.91 x 2.00 m) featuring a well-kept kitchen with various built-in appliances and space for a dining table.
Bright and cozy living room with French doors leading to a sunny terrace at the rear.
Generously sized bedroom (approx. 4.88 x 2.91 m) located at the rear, directly connected to the bathroom.
Well-proportioned bathroom, mostly tiled, equipped with a bathtub, separate shower, sink, and towel radiator.
Shared bicycle storage at the rear of the building.

Key Features
– Move-in-ready 2-room apartment (approx. 50 m²) with a spacious (roof) terrace;
– Sold fully furnished—ideal for immediate occupancy or rental investment;
– Prime location in the highly desirable Statenkwartier, on the famous ‘Fred,’ with boutique shops, restaurants, and amenities just steps away;
– Close to Scheveningen Beach, the boulevard, and The Hague city center—all within cycling distance;
– Charming and well-maintained apartment with a unique, loft-like layout and high ceilings;
– Spacious bathroom featuring both a bathtub and a separate shower;
– Efficient heating system via a private central heating combi boiler;
– Fully double-glazed for comfort and energy efficiency;
– Recently renovated roof (December 2024) with added insulation;
– Energy label D;
– Freehold property (no leasehold);
– Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €80.

Available for immediate occupancy!