In het bruisende hart van Scheveningen, op de 6e verdieping van gebouw “Emmastaete”, direct achter de Boulevard gelegen, ruim 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 83 m2 met fraai panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer en balkon over de duinen en zeezicht vanuit het aangrenzende balkon. Het appartement ligt op een steenworp afstand van de boulevard, strand, zee en duinen.

Kenmerkend voor dit royale appartement is de fraaie ligging, de ruime woonkamer met de moderne open keuken en de luxe badkamer alsmede het moderne toilet.

Dit lichte appartement is gelegen boven de Palace Promenade met een breed scala aan winkels, waaronder een supermarkt, een bakkerij en restaurants. Het populaire woon- en winkelgebied Belgisch Park ligt op loopafstand. Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, tram- en bushaltes zijn te vinden tegenover het complex. Om het strand te bereiken hoeft u alleen maar de boulevard over te steken.

Indeling:
Afgesloten entree op de begane grond. Lift naar de 6e verdieping, corridor.

Entree appartement. Hal en gang naar de royale woonkamer met de wit getinte open keuken met inbouwapparatuur. Oppervlakte woonkamer en open keuken totaal ca. 33 m2. De woonkamer is voorzien van een aangrenzend balkon met ruim zicht over de duinen. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar resp. 2.68 x 4.65 m en 2.74 x 4.65 m., separaat vrijhangend modern toilet en luxe moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Belangrijk voordeel is de wasruimte met de aansluiting voor de wasautomaat en de droger alsmede de c.v.combiketel. Vanuit de voordeur is het met zeezicht liggende balkon bereikbaar van waaruit het heerlijk vertoeven is. Eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
– Eigen berging in de onderbouw;
– Bouwjaar 1986;
– Oplevering december 2021;
– Eventueel bestaat de mogelijkheid een parkeerplaats in de onderbouw te huren;
– Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon € 388,20 voor het appartement per jaar en is vast t/m 2030;
– Actieve VvE, bijdrage € 196,00 per maand voor het appartement;
– Vanaf aangrenzend balkon zeezicht;
– Lift;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Vakantieverhuur / Airbnb of verhuur voor korte periode niet toegestaan.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.