— For English, please see below! —

Op een geweldige locatie tegenover groen en water gelegen, riante en verrassend ruime 4-kamer parterrewoning van ca. 108 m2 met grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze keurige parterrewoning ligt in de mooie en rustige wijk Bohemen rechts, nabij buurtwinkels en op loopafstand van het strand, zee en duinen, park ‘Meer en Bos’, de ‘Bosjes van Pex’, winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid voor de deur.

De woning kenmerkt zich verder door de riante woonkamer en-suite van maar liefst ca. 50 m2, de half open keuken met een moderne keukeninrichting, de 2 goed bemeten slaapkamers en nog een berging in de tuin en in de onderbouw. Actieve VvE.

Indeling:
Fraai en klassiek portiek met brievenbussen en bellentableau. Entree woning op de begane grond.
U-vormige gang met garderobekast en meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar. Net toilet met fonteintje.

Riante woonkamer en-suite van ca. 50 m2. De woonkamer (ca. 7.09 x 4.29 m) aan de voorzijde van de woning is door de erker extra licht en biedt vrij uitzicht over de groene kade. Verder is de woonkamer voorzien van een natuurstenen schouw. Middels de suiteseparatie met schuifdeuren komt u in de ruime eetkamer (ca. 5.68 x 3.92 m) met fraai zicht op de tuin. Half open keuken aan de achterzijde met een moderne witte keukeninrichting en inbouwapparatuur, te weten een 6 pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken en eetkamer toegang tot de zeer diepe en heerlijke zonnige tuin (ca. 14.50 x 10.00 m) voorzien van terras en stenen schuur. Slaapkamer achterzijde (ca. 4.06 x 3.36 m) met toegang tot de achtertuin. Gemoderniseerde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 3.80 x 3.72 m).

Bijzonderheden:
– Gelegen in een gewilde woonomgeving in Bohemen rechts op korte afstand van het strand, zee en duinen, park ‘Meer en Bos’, de ‘Bosjes van Pex’ en het winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’;
– Ruime en keurig onderhouden 4 kamer parterre woning met grote tuin;
– Zeer rustig/geen geluidsoverlast;
– Woonoppervlak conform de NEN 2580 108,4 m2;
– Riante woonkamer en-suite van ca. 50 m2;
– Moderne half open keuken met inbouwapparatuur;
– 2 Ruime slaapkamers;
– Eigen berging in tuin en in de onderbouw;
– Deels voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming middels HR combi ketel;
– Erfpacht eeuwigdurend heruitgeven, erfpachtcanon € 162,25 per half jaar incl. beheerkosten;
– Actieve VvE, 7/25e aandeel, met een bijdrage van € 108,- per maand;
– Internationale school Den Haag op ca. 1,8 km afstand.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

— English —

Located in a great location with lots of green and waters, this spacious 4-room ground floor apartment of approx. 108 m2 with a large and sunny backyard on southwest. This neat ground floor apartment is located in the beautiful and quiet Bohemen district on the right, near local shops and within walking distance of the beach, sea and dunes, park ‘Meer en Bos’, the ‘Bosjes van Pex’, shopping center ‘De Savornin Lohmanplein’. In addition, there is parking space in front of the door.

The house is further characterized by the spacious en-suite living room of no less than approx. 50 m2, the semi-open kitchen with a modern kitchen design, the 2 well-sized bedrooms and a storage room in the garden and in the basement. Active VvE.

Layout:
Beautiful and classic porch with mailboxes and doorbells. Entrance house on the ground floor.
U-shaped corridor with wardrobe and meter cupboard with 7 groups and an circuit breaker. Neat toilet with hand basin.

Spacious living room en-suite of approx. 50 m2. The living room (approx. 7.09 x 4.29 m) at the front of the house is extra light due to the bay window and offers an unobstructed view over the green quay. Furthermore, the living room has a natural stone fireplace. Through the suite separation with sliding doors you enter the spacious dining room (approx. 5.68 x 3.92 m) with a beautiful view of the garden. Semi-open kitchen, with a modern white kitchen design and built-in appliances, a 6 burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge and freezer. From the kitchen and dining room access to the very deep and lovely sunny garden (approx. 14.50 x 10.00 m) with terrace and stone shed. Rear bedroom (approx. 4.06 x 3.36 m) with access to the backyard. Modernized bathroom with bath and washbasin. Large bedroom at the front (approx. 3.80 x 3.72 m).

Particularities:
– Located in a popular residential area in Bohemen, on the right a short distance from the beach, sea and dunes, park ‘Meer en Bos’, the ‘Bosjes van Pex’ and the shopping center ‘De Savornin Lohmanplein’;
– Spacious and well maintained 4 room ground floor house with large garden;
– Very quiet/no noise disturbance;
– Living space in accordance with NEN 2580 108.4 m2;
– Spacious living room en-suite of approx. 50 m2;
– Modern semi-open kitchen with built-in appliances;
– 2 Spacious bedrooms;
– Own storage in the garden and in the basement;
– Partly equipped with double glazing;
– Heating through HR combi boiler;
– Long lease perpetually reissued, ground lease € 162.25 per six months incl. management costs;
– Active VvE, 7/25th share, with a contribution of € 108 per month;
– International School The Hague 2.7 km away.