Royaal 4-kamer appartement op de 2e bovenste woonlaag van kleinschalig appartementencomplex, in een rustige eenrichtingsstraat gelegen. Dit keurig onderhouden appartement met een woonoppervlakte van ca. 78 m2 heeft aan de achterzijde een balkon over de volle breedte. Het appartement is voorzien van dubbelglas met kunststof ramen en kozijnen.

De Kootwijkstraat is gelegen in de levendige wijk Oostbroek-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de winkels van de Dierenselaan waar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de Haagse Markt en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op 15 fietsminuten afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Open portiek naar de eerste verdieping met voordeur en hal met meterkast en trap naar:

Tweede verdieping:
Overloop met deur naar de aan de voorzijde gelegen woonkamer. Deze royale woonkamer van ca. 8.06 x 3.04 m. heeft aan de voorzijde zicht op de straatzijde. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.03 x 2.84 m. met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde gelegen keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Tevens is in de keuken de c.v.combiketel weggewerkt. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. 2e slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.29 x 1.95 m. Wit getinte badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Separaat 2e toilet op de overloop. De 3e royale slaapkamer is aan de voorzijde gelegen ca. 3.10 x 3.56 m.

Bijzonderheden:
– Keurig 4 kamer top appartement;
– Plaatsen van dakopbouw of dakterras is mogelijk;
– Bouwjaar 1933;
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 78 m2;
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m2;
– Inhoud: ca. 265 m3;
– 3 slaapkamers;
– Ruim balkon over de volle breedte aan de achterzijde;
– Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2021);
– Actieve VvE met een bijdrage van € 90,50,-;
– Dubbelglas met kunststof ramen en kozijnen ;
– Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
 
Bovenstaande  informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)