Charmant, modern en comfortabel wonen op een toplocatie in Bezuidenhout?

Op de hoek van de Pijnacker Hordijkstraat en Rooseboomstraat ligt deze waanzinnig gave en smaakvol verbouwde 4-kamer benedenwoning mét riante, zonnige achtertuin voorzien van berging en achterom.
Deze keurig onderhouden en direct te betrekken woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 100 m² en valt op door de heerlijk ruime living met open keuken en kookeiland (totaal ca. 43 m², 3 slaapkamers (waarvan één met een trendy inloopkast!) en een moderne badkamer.

De fraai aangelegde achtertuin biedt vrijwel de hele dag zon. De woning is bovendien goed geïsoleerd en geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De ligging in het populaire en gewilde Bezuidenhout is perfect: rustig én centraal. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden op o.a. de Theresiastraat. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, en ook uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn het Haagse Bos en andere natuurgebieden eveneens dichtbij.

Indeling
Entree via een vestibule en kast met wasmachineaansluiting met meterkast.
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Grote slaapkamer (ca. 3.60 x 2.52 m) aan de voorzijde met vaste kast.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van ca. 31 m2 met een smaakvolle kalkzandstenen schouw met houtkachel. Aan de achterzijde is de moderne keuken geplaatst met een trendy werkeiland voorzien van spoelbak en veel bergruimte. De keuken is uitgerust met o.a. een 90 cm brede vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, oven, combi-magnetron/oven en een grote koel-/vriescombinatie.
In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie massief houten vloer.
Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de zonnige, verzorgde achtertuin op het zuiden met gazon, terras, houten berging en achterom.
Verder is er aan de achterzijde een slaap-/studeerkamer (ca/ 2.86 x 1.97 m) met afgesloten cv-ruimte, en een ruime masterbedroom (ca. 3.98 x 2.56 m) met toegang tot een eigentijdse inloop(kleding)kast van ca. 5.3 m2.
De moderne badkamer is voorzien van een eikenhouten wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad met douchegedeelte en glazen douchewand.

Bijzonderheden
• Schitterende en smaakvolle benedenwoning met grote, zonnige tuin op het zuiden;
• Woonoppervlak conform NEN 2580: ca. 98,30 m²;
• Riante living met open keuken van ca. 43 m²;
• Woonkamer ca. 31 m2 voorzien van houtkachel;
• Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
• 3 slaapkamers;
• Moderne badkamer met o.a. eiken wastafelmeubel en ligbad;
• Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom;
• Massief houten vloer in gang, woonkamer en keuken;
• Bouwjaar: 1931;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water via Remeha Calenta cv-ketel uit 2012;
• Rondom voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf uit 2023 met HR++ beglazing;;
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 120,- per maand;

Kortom: Een waanzinnig gave benedenwoning, een unieke combinatie van sfeer, ruimte, comfort en locatie in een van de leukste wijken van Den Haag!

Oplevering: eind augustus 2025.