Zeer goed onderhouden, royaal uitgebouwde 5-kamer geschakelde tussenwoning met een woonkamer van ca. 40 m², gelegen in de gewilde wijk Leidschenveen.

Deze eengezinswoning is rustig gelegen aan een brede, groene singel met alleen bestemmingsverkeer en beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één met een groot, zonnig dakterras. De 17 meter diepe, zonnige en fraai aangelegde royale achtertuin is gelegen op het zuiden/westen en voorzien van een gezellige zitgelegenheid in de veranda, ook een terras en een achterom.

Belangrijk om te vermelden is dat de voormalige houten berging is omgebouwd tot een tuinkantoor van ca. 7,5 m², met veel extra daglichttoetreding, isolatie en een vaste kast.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, waaronder de British School, sportvoorzieningen, tal van speeltuinen en openbaar vervoer, zoals de RandstadRail met verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Tevens zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Leiden, Amsterdam en Utrecht binnen korte afstand bereikbaar. Winkelcentrum Leidschenveen, The Mall of the Netherlands, recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder en Het Westerpark bevinden zich in de nabije omgeving. Kortom: een fijne buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Entree, toilet met fontein, meterkast. De royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² met vloerverwarming, moderne open haard en schuifpui grenst direct aan de zonnige achtertuin. De moderne, U-vormige open keuken is voorzien van een zeer brede oven, een brede gaskookplaat met afzuigschouw, een koelkast, vriezer, wijnkoelkast en stoomoven.

1e verdieping:
Royale overloop. Grote voorslaapkamer van ca. 4,85 x 2,79 m over de gehele breedte van de woning. Achterzijslaapkamer van ca. 4,21 x 2,14 m met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een vloerverwarming, tweede toilet, een ligbad en een douche.

2e verdieping:
Overloop. Grote voorslaapkamer van ca. 4,85 x 2,78 m over de volle breedte. Achterzijslaapkamer van ca. 4,17 x 2,64 m. Separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-combiketel.

Bijzonderheden:

– 162 m² eigen grond;
– Bouwjaar 1999;
– Energielabel B;
– Volledig voorzien van HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie;
– Uitgebouwde woonkamer met een totale oppervlakte van ca. 40 m²;
– Dakterras op de 1e verdieping van ca. 19 m²;
– CV-combiketel (Vaillant, 2000);
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Oplevering in overleg.