Gelegen in een rustige woonomgeving wordt u deze uitgebouwde, smaakvol gemoderniseerde/gerenoveerde en ruime 4-kamer parterrewoning met voortuin en een zonnige en heerlijk groene achtertuin op het zuidwesten aangeboden. De woning, met een woonoppervlakte van ca. 91 m2 is met aandacht onderhouden.

Deze zo te betrekken woning is onder meer voorzien van een riante tuingerichte woonkamer (ca. 27 m2) met een open keuken voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur. De drie grote slaapkamers en de luxe en moderne badkamer en afzonderlijk toilet maken deze benedenwoning helemaal af.

Verder heeft de woning rondom kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit gave appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE.

In de directe omgeving zijn (basis)scholen, winkels, supermarkt, restaurants, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, veelal op loopafstand. Meerdere tram- en bushaltes (onder andere van tram 4 en tram 2) liggen praktisch ‘om de hoek’ van het appartement. Het groene en grote Zuiderpark, ideaal voor een hardlooprondje of voor een bezoekje aan een van de speeltuinen, ligt op korte afstand.

Indeling:
Voortuin. Entree. Vestibule. Gang met toegang tot alle kamers. Modern toilet met wandcloset en fontein. Vaste kast voorzien van de wasmachine-aansluiting.

Royale tuingerichte woonkamer van ca. 27 m2 (ca. 8.55 x 3.44/2.74 m) met openslaande deuren naar de achtertuin van ca. 62 m2 (ca. 8.09 x 7.64 m). Moderne open keuken in hoekopstelling (ca. 2.42 x 2.34 m) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.84 x 3.42 m). Moderne en luxe badkamer (ca. 2.60 x 1.87 m) met ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.83 x 2.30 m) met een vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.49 x 1.97/1.68 m) met openslaande deuren naar de verzorgde en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy.

Bijzonderheden:
– Schitterende 4-kamer benedenwoning;
– Daadwerkelijk zo te betrekken;
– De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015 en smaakvol afgewerkt;
– Keurig bewoond;
– Ruime tuingerichte woonkamer van ca. 27 m2 met openslaande deuren naar de zonnige en groene tuin;
– Drie slaapkamers;
– Verwarming via Intergas CW4 CV-ketel uit 2015;
– Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars;
– Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 35,- per maand met collectieve opstalverzekering;
– Reserve onderhoudsfonds van ca. € 3.200,-;
– Eigen grond;
– Oplevering oktober 2021.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.