*** WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IN DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN VOOR BEZICHTIGINGEN! *** DUE TO THE GREAT AMOUNT OF INTEREST IN THIS PROPERTY WE DO NOT SCHEDULE ANY MORE APPOINTMENTS FOR VIEWING! ***

Centraal in Voorburg, om de hoek van winkelcentrum Julianabaan gelegen, waanzinnig leuk en goed onderhouden 4-kamer hoek dubbel bovenhuis van bijna 100 m2 met voor- en achterbalkon. De gemoderniseerde en smaakvolle bovenwoning kenmerkt zich door de grote en lichte woonkamer van ca. 31 m2 met vrij uitzicht over de directe omgeving, de moderne keuken met inbouwapparatuur, de 3 slaapkamers en een moderne en strakke badkamer. Verder heeft de woning nog een ruime berging in de onderbouw. De woning is rondom voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd middels een HR combi ketel.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat op slechts 2 minuten lopen van winkelcentrum Julianabaan met 2 supermarkten en verschillende lunchrooms, restaurants en kledingwinkels. Tevens liggen sportaccommodaties, scholen, kinderopvangcentra en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Actieve Verenging van Eigenaren.

Indeling:
Gesloten portiek met intercom op de begane grond. Keurig portiek met trappenhuis

3e Verdieping:
Entree. Hal met garderobe. Modern toilet met wandcloset. Ruime en heerlijk lichte woon/-eetkamer van ca. 31 m2 (ca. 8.96 x 3.93 / 3.16 m) met grote ramen, extra zijramen, bergkast en vrij uitzicht over de directe omgeving. Vanuit de woonkamer toegang tot het achterbalkon. Keuken aan de voorzijde voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige voorbalkon. 2 Slaapkamers achterzijde (resp. 3.83 x 1.97 en 3.43 x 1.99 m) waarvan 1 slaapkamer eveneens toegang geeft tot het achterbalkon.

Kapverdieping:
Grote hoofdslaapkamer met twee Velux-dakramen. Riante en moderne badkamer (’10) voorzien van een heerlijke inloopdouche, een tweepersoons ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en in de hoek een opstelplaats voor de wasmachine. Bergruimte met opstelplaats CV combi ketel ‘Remeha’ type Calenta HR ‘09.

Bijzonderheden:
– Schitterend en heerlijk licht 4-kamer hoek dubbel bovenhuis;
– Gunstig en centraal gelegen in Voorburg in een rustige woonstraat;
– Woonoppervlak NEN2580 ca. 95,4 m2;
– Grote woonkamer van ca. 31 m2;
– 2 Balkons;
– Bergruimte (kelderbox) ca. 7m²;
– Woning is volledig voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha Calenta HR 2009);
– Goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers;
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Moderne en complete badkamer met 2-persoons ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
– 4/87e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 90,02 per maand;
– MJOP 2010-2025 aanwezig.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.