Mauritsstraat 38
Voorburg
€ 325.000,- k.k.
Verkocht
  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1924
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
  • Woonoppervlakte76 m2
  • Perceeloppervlakte93 m2
  • Inhoud291 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelRemeha Avanta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom
  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte31 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage
  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Mauritsstraat 38

In 2010 compleet gerenoveerde, sfeervolle en charmante vooroorlogse hoekwoning van ca. 76 m2 met zonnige en gezellige op ’t zuidoosten gelegen achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het gewilde Oud Voorburg op loopafstand van de bruisende Herenstraat en park Vreugde en Rust. Kenmerkend voor deze sfeervolle eengezinswoning is de royale woonkamer van ca. 29 m2 met vloerverwarming, de gemoderniseerde keuken en de badkamer met inloopdouche.

Indeling:
Overkapping bij entree woning. Gang met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Lichte doorzon woonkamer (ca. 8.68 x 3.41 m) met vaste provisiekast voorzien van wasmachineaansluiting. Moderne L-vormige keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, waarmee er volop van de zon genoten kan worden. Dankzij de hoekligging van het huis is de achtertuin ook middels een pad (eigendom) aan de zijkant van het huis bereikbaar, waardoor de ruime overkapte buitenruimte in de achtertuin goed benut kan worden.

1e verdieping:
Overloop met tweede toiletruimte. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.40 x 3.20 m) aan de voorzijde met deur naar het balkon over de gehele breedte van het huis. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.90 x 2.60 m). In 2020 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam voor ventilatie en toetreding van daglicht. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering door middel van een vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden;
– Bouwjaar 1924;
– 93 m2 eigen grond;
– Ca. 76 m2 woonoppervlakte;
– Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
– In 2010 volledig gerenoveerd;
– Voorgevel omstreeks 2011 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Dak woning in 2010 vernieuwd;
– Dak berging in 2015 vernieuwd;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (op twee raampjes na voor gezonde ventilatie);
– CV-combiketel HR Remeha Avanta 28CW4 (2010);
– Elektra in 2010 vernieuwd en voorzien van een nieuwe groepenkast;
– Achtertuin op zuidoosten;
– Op het zijpad rust recht van overpad.

Kortom, een zo te betrekken en geheel gerenoveerde eengezinswoning in het gezellige Oud Voorburg!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Plattegrond

Kaart

Street View

Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart
Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart