In een rustige en kindvriendelijk woonstraat in de leuke en gewilde wijk Voorburg West gelegen, heerlijk ruime 5 kamer hoekwoning van 156 m2 met aangebouwde serre, oprit met parkeergelegenheid, garage en een bijzonder grote verzorgde achtertuin. Deze keurige woning kenmerkt zich door de ruime woonkamer van ca. 35 m2 met aansluitend een lichte serre van ca. 16 m2, open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gebouwd in 1950 op 351 m2 eigen grond. De woning is verder ook rondom voorzien van dubbel glas en verduurzaamd met 17 zonnepanelen, meerdere rolluiken en zonwering buiten.

Dit heerlijk ruime familiehuis ligt in een gezellige en groene buurt op loopstand van basisscholen, het NS station, het historische centrum van Voorburg (met het Huygenskwartier en Herenstraat) en de parken Middenburg en Sonnenburg. Tevens op fietsafstand van Den Haag centrum en station Laan van NOI. Om de hoek ligt de grote, volledig vernieuwde speeltuin (Opa’s Veldje) en een groenstrook met water. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam liggen op enkele autominuten.

Indeling:
Voortuin met oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entrée huis via halletje met garderobe en meterkast. Goed bemeten en lichte woonkamer van ca. 35 m2 (ca. 8.70 x 4.72 / 3.72 m) met openhaard en aan de achterzijde toegang naar de serre. De grote serre van ca. 16 m2 (ca. 4.41 x 3.20 / 5.75 m) is voorzien van inbouwverlichting en middels een grote schuifpui toegang naar de achtertuin. Open keuken voorzien van een L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasmachine). De keuken is verder afgewerkt met een mooi natuurstenen aanrechtblad. Portaaltje met opstelplaats CV combi ketel en toegang naar oprit en serre. Net toilet met wandcloset en fonteintje.
Garage, bereikbaar via de oprit en de serre (ca. 5.40 x 2.92) met elektra.
Fraaie en verzorgde 16 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Aangebouwde berging (ca. 3.42 x 2.92 m) met aansluiting wasmachine, opstelplaats droger en verwarming.

1e Verdieping:
Overloop met zijraam met glas-in-lood ramen. Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 4.72 x 3.69 m) met balkon en een grote schuifwandkast. Moderne badkamer grote inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met spiegelkast, 2e toilet (wandcloset) en een handige bergkast. Ruime slaapkamers achterzijde (ca. 3.97 x 3.41 m) met wastafel en balkon. Achterzijkamer (ca. 2.95 x 2.27 m) met rolluik.

2e Verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met dakramen aan de voor- en achterzijde, opstelplaats badgeiser en toegang naar bergvliering. Grote zolderkamer van ca. 25 m2 (ca. 6.79 x 3.73 m) met wastafel en een de voor- en achterzijde een dakkapel met rolluiken.

Bijzonderheden:
– Grote hoekwoning met oprit, aangebouwde garage en heerlijke grote achtertuin;
– Gelegen in een rustige en groene woonomgeving;
– Ruime en lichte woonkamer van 35 m2 met aansluitend een serre van 16 m2;
– Nette keuken met diverse inbouwapparatuur;
– 4 slaapkamers;
– Moderne badkamer met o.a. trendy inloopdouche;
– 2 dakkapellen;
– Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s;
– Aangebouwde garage met aansluitend een berging;
– Eigen grond;
– Rondom voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
– 17 zonnepanelen;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Zonwering aanwezig;
– Verwarming middels Combi HR ketel 2022;
– De woning ligt in een gewilde woonomgeving nabij veel voorzieningen en het gezellige oude centrum van Voorburg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.