Karakteristiek 3-laags herenhuis van ca. 172 m² gelegen op een uiterst aantrekkelijk, rustige en kindvriendelijke woonlocatie gelegen in de gewilde omgeving “Oud Voorburg” met een goed verzorgde riante achtertuin en het gezellige plein aan de voorkant. Deze sfeervolle 5 kamer familiewoning is nog voorzien van fraaie details (schuif separatie met glas in lood ramen, plafond ornamenten) een verzorgde voortuin met fietsenberging, een uitbouw aan de achterzijde, nette keuken en moderne badkamer.

In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, het prachtige park Vreugd en Rust en op loopafstand is het gezellige en historische centrum van Voorburg te bereiken met zijn diversiteit aan winkels en restaurantjes waar je in de zomer heerlijk kunt genieten op een terrasje! Ook is winkelcentrum “De Julianabaan” gemakkelijk en snel te bereiken, hier kunt u ook terecht voor de dagelijkse boodschappen!

Indeling:

Verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging

Begane grond
Entree, vestibule, hal met ruime trapkast, trap naar 1e verdieping, modern toilet met wastafel, ruime en lichte woonkamer en suite (schuif separatie met glas in lood ramen) van ca. 48 m², voorzien van 4 vaste kasten, en een visgraat parketvloer en in de voor en achterkamer gashaarden, uitbouw/erker aan de achterzijde met openslaande deuren die tevens zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer met toegang naar de keuken. De moderne keuken is o.a. voorzien van vaatwasser, combi oven/magnetron, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot ruime en verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging.

1e verdieping
Ruime overloop, kast met CV ketel, moderne badkamer voorzien van toilet, ruime inloopdouche met thermostaat kraan en een regendouchekop, dubbele wastafel met meubel. Ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde van ca. 18 m² met openslaande deuren toegang tot balkon, ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 17 m² met kastenwand en twee vaste kasten, voorzijkamer in gebruik als inloopkast van ca. 4 m².

2e verdieping
Zeer ruime overloop met wma, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m², slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m², aan beide zijden voorzien van een dakkapel. Tevens een extra ruimte met veel opbergmogelijkheden.

3e verdieping
In gebruik als bergzolder.

Bijzonderheden:
-Grotendeels kunststof ramen en kozijnen met dubbelglas
-Oplevering in overleg
-172 m2 woonoppervlakte
-Bouwjaar 1927
-C.V. combiketel Intergas HRE 2021
-Uitbouw aan de achterzijde als verbinding tussen woonkamer, keuken en de achtertuin.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.