Zeer centraal aan de bekende brede Prinses Mariannelaan in Voorburg gelegen, goed onderhouden en heerlijk ruim 7 kamer herenhuis met een zonnige stadstuin gelegen op het zuidoosten. Deze ruime jaren ’30 woning heeft een woonoppervlak van ca. 155 m2 en kenmerkt zich door de ruime woon-eetkamer van ca. 33 m2, half open keuken, 5 slaapkamers en moderne badkamer en toiletten. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, gebouwd in 1924 op 121 m2 eigen grond en ligt op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, scholen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen.

Indeling:
Voortuin. Entree. Vestibule met meterkast (5 gr. + ALS). Gang met trapopgang en trapkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en lichte woon-eetkamer van ca. 33 m2 (ca. 9.17 x 3.61 m) met erker, middels een grote schuifpui toegang naar de zonnige tuin. Fraaie half open moderne keuken (ca. 2.89 x 1.96 m) voorzien van nette L-vormige keukeninrichting en inbouwapparatuur zijnde koelkast, vriezer, brede Boretti oven en magnetron, brede gaskookplaat en brede afzuigschouw en vaatwasser. Zonnige en beschutte stadstuin van ca. 39 m2 met berging.

1e Verdieping:
Overloop. Modern toilet met wandcloset. Voorzijkamer (ca. 1.94 x 2.02 m). Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.56 x 3.67 m). Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.51 x 3.67 m) met toegang middels 2 openslaande deuren naar het achterbalkon. Fraaie moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2.89 x 1.96 m) met ligbad en moderne dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met wastafeltje en afgesloten CV-ruimte met opstelplaats CV combi ketel 2021. Riante slaapkamer voorzijde (ca. 5.66 x 4.73 / 2.97 m) met brede dakkapel. Grote slaapkamer achterzijde (ca. 4.27 x 3.63 m). Achterzijkamer (ca. 2.90 x 1.93 m), thans in gebruik als wasruimte met de aansluiting wasautomaat en droger.

Bijzonderheden:
– Heerlijk ruim jaren ’30 herenhuis;
– 7 Kamers waarvan 5 slaapkamers en een voorzijkamertje;
– Goed onderhouden;
– Royale en lichte woon-eetkamer van ca. 33 m2;
– Zonnige stadstuin gelegen op het zuidoosten met berging;
– Moderne geheel betegelde badkamer;
– Moderne toiletten, beide met wandcloset;
– Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming middels CV combi ketel, 2021;
– Gunstig gelegen op loopafstand van het oude centrum, scholen en openbaar vervoer;
– Fraaie houtenvloer in de woonkamer.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.