Smaakvol verbouwd, verrassend ruime en goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning met
voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin. Deze keurig gemoderniseerde en sfeervolle 5 kamer woning ligt centraal gelegen, op loopafstand van het oude centrum met op zaterdag de gezellige markt, parken, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Verder kenmerkt deze sfeervolle en goed onderhouden woning zich door de ruime en lichte woon-eetkamer van ca. 28 m2, open moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning is volledig gemoderniseerd en zo te betrekken.

Indeling:
Voortuin met zon in de namiddag. Entree. Lichte hal met schitterende originele granito vloer, garderobe, meterkast en een voorraadkast onder de trap. Modern toilet. Lichte woon-/eetkamer van ca. 28 m2 (ca. 8.95 x 3.17 m) met mooie eikenhouten vloer, lijstenplafond en een open moderne keuken (ca. 2.98 x 1.83) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw en een combi-oven/magnetron.
Een heerlijk zonnige achtertuin keurig aangelegd met natuurstenen tegels en is gelegen op het zuidoosten.
Ruime stenen berging (ca. 3.96 x 1.91) met witgoed aansluiting, die ook via een achterom te bereiken is.

1e Verdieping:
Overloop. Grote ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.85 x 3.17 m) met 2 inbouwkasten. 2e slaapkamer achterzijde (ca. 4.05 x 1.85 m) met inbouwkast. Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3.54 x 3.17 m) met 2 inbouwkasten.
Alle kamers zijn voorzien van handige vaste inbouwkasten.
Moderne badkamer (ca. 2.48 x 1.85) met royale inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet (wandcloset), brede wastafel met meubel, spiegel en verlichting, mechanische ventilatie en een designradiator. Gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer.

2e Verdieping:
Lichte overloop met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats CV combi ketel. 4e slaapkamer (ca. 3.18 x 3.15) met Velux dakraam en verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Gehele 2e verdieping is ook voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer.

Bijzonderheden:
– Heerlijk lichte en smaakvolle 5 kamer eengezinswoning;
– Woning is goed onderhouden en volledig gemoderniseerd;
– Woonoppervlakte ca. 105 m2;
– Gelegen op 97 m2 eigen grond;
– Ruime en lichte woonkamer van ca 28 m2;
– Open keuken met moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– 4 Slaapkamers;
– Moderne badkamer;
– Gestuukte wanden en plafonds;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– 1e en 2e Verdieping voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer;
– Voorgevel gereinigd, gevoegd (knipvoeg) en geïmpregneerd (2007);
– Elektriciteit: 8 groepen met aardlekschakelaar (2017);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (2019);
– Tonzon-vloerisolatie (2014)
– Woning ligt in een rustige en leuke woonstraat in het oude centrum van Voorburg met veel voorzieningen in de directe omgeving.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.