In een leuke en zéér gewilde woonstraat gelegen, goed onderhouden 5/6 kamer benedenwoning met dubbel bovenhuis van ca. 148 m2 met eigen parkeerplaats, grote kelder, eventuele praktijkruimte en een heerlijk groot zonnig terras van ca. 8 m2 op het zuidwesten. Deze bijzonder en volledig gemoderniseerde woning kenmerkt zich door de ruime L-vormige woonkamer van maar liefst ca. 33 m2, modern open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en veel bergruimte. De woning is verder rondom voorzien van kunststof én hardhouten kozijnen met dubbel glas en dakisolatie.

Indeling:
Voortuin met parkeerplaats én fietsenstalling (4 fietsen). Entree. Hal met meterkast en grote vrieskast, trap naar de 1e verdieping. Portaal met een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer, werkkamer annex praktijkruimte van ca. 12.5 m2 (ca. 3.96 x 3.14 m) met kastenwand met wastafel. Vanuit het portaal trap naar de kelderruimte./ De kelderruimte is ca. 15.1 m2 (ca. 5.58 x 2.72m).
1e Verdieping:
Overloop met vaste kasten. Modern toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 4.51 x 2.42 m) met grote dakkapellen voorzien van rolluiken (elektrisch) en brede schuifwandkast. Grote en lichte L-vormige woon-eetkamer van ca. 33 m2 (ca. 8.41 x 4.48 /2.78 m) met aan de achterzijde openslaande deuren naar het heerlijke zonnige terras van ca. 8 m2 (ca. 4.70 x 1.71 m) met bergkast, zonwering en rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken voorzien van een moderne witte U-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koel met 2 vershoud zones en trendy Quooker kraan. Verder is de keuken voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspot en (bluetooth) plafondspeakers. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.71 x 3.46 m) met brede dakkapel. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.80 x 2.76 m). Moderne en luxe badkamer met een ligbad, luxe douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Zolderverdieping:
Ruime zolderkamer (ca. 4.79 x 4.08 m) met een dakkapel over de volle breedte van de woning. Afgesloten CV ruimte met CV combi ketel Remeha “Avanta” uit 2006.

Bijzonderheden:
– Schitterende en volledig gemoderniseerde woning die zo is te betrekken en voorzien van veel extra’s;
– Goed onderhouden;
– Gebruiksoppervlak ca. 148 m2;
– Voormalige garage verbouwing tot slaapkamer/werkkamer of praktijkruimte van ca. 12,5 m2;
– Royal en lichte woonkamer van ca. 33 m2;
– Modern en strakke keuken met veel inbouwapparatuur;
– 4/5 slaapkamers;
– Rondom voorzien van kunststof kozijnen én hardhouten met dubbel glas;
– (dak-) terras van ca. 8 m2 gelegen op het zuidwesten met zonwering;
– Gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer;
– Keurig bewoond;
– Energielabel C (nummer 103) D (nummer 105)
– Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand;
– Oplevering tussen half mei en 3 juli 2022.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.