Ammonslaantje 36B
Wassenaar
€ 895.000,- k.k.
Verkocht
  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 895.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1977
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
  • Woonoppervlakte225 m2
  • Perceeloppervlakte917 m2
  • Inhoud690 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2
  • VerwarmingCV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelRemeha Calenta HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom
  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • Kwaliteit tuinVerzorgd
  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageCarport, Geen garage
  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Ammonslaantje 36B

English text below

Prachtig en heerlijk vrij op een landelijk en rustige locatie net buiten de bebouwde kom van Wassenaar met veel groen en privacy gelegen riante vrijstaande villa van ca. 225 m2 met verwarmd binnenzwembad, carport voor meerdere auto’s en een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde.
Deze royale vrijstaande villa kenmerkt zich door de riante woon-/eetkamer van ca. 72 m2 met aangebouwde serre, de half open keuken met inbouwapparatuur, de 4 slaapkamers, de grote beschutte achtertuin met veel privacy en het verwarmde binnenzwembad. Deze goed onderhouden woning is gebouwd op 917 m2 eigen grond en ligt op een unieke locatie in een zeer rustige en groene omgeving net buiten Wassenaar op fietsafstand van de Amerikaanse school en nabij het dorp met de gezellige winkels, restaurantjes en de Wassenaarseslag. Verder ligt de woning gunstig op korte afstand van uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam, de Bollenstreek en natuurlijk Den Haag.

Indeling:
Keurig aangelegde 22 meter diepe voortuin met terras. Zij entree. Hal met garderobekast en meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Riante L-vormige woon-/eetkamer met aangebouwde serre van totaal 72 m2 (ca. 13.05 x 8.22 / 4.55 m) met een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming, gashaard, 3 zijramen en via de aangebouwde serre met schuifpui toegang naar de achtertuin. Half open keuken (ca. 12,5 m2) voorzijde met een schitterend uitzicht op de voortuin en aangrenzende weilanden. De keuken (ca. 3.50 x 3.60 m) is voorzien van een moderne U-vormige keukeninrichting met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, friteuse, RVS afzuigschouw, oven, grote koelkast en vaatwasmachine.
Bijkeuken aan de achterzijde voorzien van een pantry, schuifwandkast en aansluiting wasmachine en droger. Tussenportaal met toegang naar de tuin en het binnenzwembad. Binnenzwembadruimte van ca. 46 m2 met verwarmd binnenbad (ca. 8.15 x 3.55 m) met jet-stream, grote raampartij met schuifpui naar de tuin en toilet/douche combinatie.
Grote, ca. 25 meter diepe, zonnige achtertuin met veel privacy en houten berging met elektra.

1e Verdieping:
Overloop. Masterbedroom voorzijde (ca. 5.85 x 3.45 m) met grote kastenwand met een vrij uitzicht. Zijslaapkamer (ca. 3.50 x 2.40 m) met dakraam. 2 Slaapkamers achterzijde (beide kamers ca. 3.65 x 3.00 m) met dakramen en kastenwand. Moderne badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Bergvliering:
Grote bergvliering met stahoogte van ca. 1.90 m over de volledige diepte van de woning met zeer veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Schitterend landelijk gelegen net buiten de bebouwde kom van Wassenaar.
– Vrij uitzicht aan de voorzijde over de weilanden.
– Verzorgde voor-, zij- en achtertuin.
– Ca. 25 meter diepe achtertuin met veel privacy.
– Tuin besproeiingsinstallatie uit eigen bron.
– Perfecte staat van onderhoud.
– Royale woonkamer van ca. 72 m2 met open haard en vloerverwarming.
– 4 Slaapkamers.
– Moderne badkamer.
– Rondom voorzien dubbel glas.
– Verwarmd binnenzwembad (afdekbaar).
– Elektrische zonwering en zonnescreens rondom.
– 917 m2 eigen grond.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
– Gelegen op ca. 3 minuten fietsafstand van de Amerikaanse school.
– Nabij winkels, basisscholen, Wassenaarseslag en uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag.

—————————————————————-
Beautifully situated in a rural environment just outside Wassenaar, a fully modernized detached villa of appr. 225 m2 with swimming pool, carport for several cars and overlooking meadows in front of the villa. The villa is characterized by the spacious living-/dining room of appr. 72 m2 with conservatory, open kitchen with appliances, 4 bedrooms, large secluded backyard with privacy and heated indoor pool. This well maintained property is built on 917 m2 in a quiet and green setting just outside Wassenaar within cycling distance of the American school, shops, restaurants and also close to Wassenaarseslag, Leiden, Amsterdam, Bollestreek and of course The Hague.

Layout:
Front garden appr. 22 meters. Side entrance. Hall with wardrobe. Modern toilet. Large L-shaped living/dining room with conservatory in total appr.72 m2 (appr. 13.5 x 22.8 / 4.55 m) with a beautiful stone floor with floor heating, gas heater, 3 side windows, access to the back garden trough the sliding doors of the conservatory. Semi-open kitchen (appr. 12.5 m2) with a stunning view of the front yard and adjacent meadows. The kitchen (appr. 3.50 x 3.60 m) is provided with U-shaped modern kitchen equipment with a lot of storage space, and the following appliances: 5 burner hob (gas), fryer, stainless steel hood, oven, large refrigerator and dishwasher.
Utility room with pantry, closet with sliding doors, washer and dryer. Landing with access to garden and pool. Indoor area of about 46 m2 with heated indoor swimming pool (appr. 8.15 x 3.55 m) with jet stream, large windows with sliding doors to garden and WC/shower combination.
Sunny backyard (appr. 25 meters) with privacy and storage with electricity.

1st floor:
Corridor. Master bedroom (appr. 5.85 x 3.45 m) with large wardrobe. Bedroom (appr. 3.50 x 2.40 m) with skylight. 2 Bedroom at the back of the villa (both appr. 3.65 x 3.00 m) with skylights and wardrobe. Bathroom with shower, toilet and a double washbasin.

Attic:
Large attic, standing height of appr. 1.90 m with lots of storage space.

Specialties:
– Beautifully situated just outside Wassenaar.
– Pretty view across the meadows.
– Front, side and back yard well maintained.
– Backyard appr. 25 meters with lots of privacy.
– Garden irrigation system from (own source).
– In perfect condition.
– Spacious living room of appr. 72 m2 with a fireplace and floor heating.
– 4 Bedrooms.
– Modern bathroom.
– All windows have double glass.
– Heated pool (provided with cover).
– Electric blinds and solar screens.
– Plot of 917 m2.
– Parking facilities for several cars.
– Located appr. 3 minutes by bike from the American school.
– Close to shops, schools, Wassenaarseslag and roads to Leiden, Amsterdam and The Hague.

Plattegrond

Kaart

Street View

Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart
Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart