Ruime 5-kamer eengezinswoning met fraaie dakopbouw op de eerste verdieping, gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving aan een autovrije woonstraat met een voortuin en zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met gezellige veranda en een berging met achterom.

Deze fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen in de zeer populaire wijk Rokkeveen, onder meer nabij scholen, kinderopvang, wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Burgemeester Hoekstrapark.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree, hal met modern toilet voorzien van wandcloset en trapopgang. De royale, tuingerichte woonkamer van ca. 28 m² heeft een vaste kast en extra bergruimte onder de trap. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, RVS recirculatieafzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zeer zonnige achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De tuin is voorzien van een stenen berging, een achterom, en niet te vergeten: de fraaie veranda.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 3.85 x 3.10 m en de gemoderniseerde badkamer, voorzien van ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is, door middel van een dakopbouw met kunststof kozijnen (2012), extra ruimte en licht gecreëerd in twee slaapkamers van respectievelijk 4.38 x 2.82 m en 2.58 x 2.10 m. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasmachine (inclusief betegelde lekbak) en droger. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, 2024). Tot slot een ruime vierde slaapkamer van ca. 3.16 x 3.60 m met Velux dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992;
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte 104 m²;
– Perceeloppervlakte 119 m² (eigen grond);
– Separaat tweede toilet op de eerste verdieping;
– Verwarmingsketel (Vaillant, 2024);
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
– Dakopbouw aan de achterzijde (eerste verdieping);
– Lichte kamers;
– Achtertuin op het zuidwesten.