Zeer ruime 5-kamer eengezinswoning met voortuin en vrij gelegen achtertuin met berging, gelegen in een heerlijk groene, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het Westerpark, een RandstadRail-halte en het uitstekende overdekte wijkwinkelcentrum.

Deze aan de voor- en achterzijde vrij gelegen woning is voorzien van 11 zonnepanelen en volledig dubbel glas. Dit populaire type “steunpunt” heeft een extra brede binnenmaat van 5.80 meter, waardoor de woonkamer ca. 30 m² beslaat. De heerlijk zonnige achtertuin is gunstig gelegen. De ligging aan een rustig woonplein is zeer ruimtelijk en kindvriendelijk. Door de goede uitvalswegen zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de aangebouwde berging. Entreehal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en eveneens toegang tot de berging. De aan de achterzijde vrij gelegen woonkamer van ca. 30 m² geniet van een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over de straat en het pleintje. De brede, zonnige en vrij gelegen achtertuin is voorzien van een tuinhuisje.

1e verdieping:
Overloop. Grote voorslaapkamer van ca. 11 m². Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 15 m² (met vaste kasten) en 8 m². De badkamer is ingericht met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich momenteel een open zolderkamer met tuimelramen en de cv-combiruimte. Gezien de hoge kap zijn er op deze verdieping volop mogelijkheden om twee extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:

– Volledig dubbel glas, gedeeltelijk kunststof;
– Uitstekende ligging met het Westerpark, winkelcentrum en RandstadRail binnen handbereik;
– 11 zonnepanelen;
– Oplevering direct mogelijk;
– Energielabel C.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.