Uniek wonen! Deze markante, vrijstaande villa met allure is onder moderne architectuur gebouwd en biedt vanuit de aan de living grenzende wintertuin een fantastisch uitzicht over het Noord-Aa gebied!

Deze ruime villa ligt in een gezellig hofje omringd door groene wallen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 205 m2! Verder zijn er 4 slaapkamers, beschikt de woning over een ruime garage en een zeer royale woonkamer met open keuken van in totaal ca. 67 m2. Daarnaast wordt de villa omringd door de aan de woonverdieping grenzende – en dus op hoger niveau gelegen – gezellige en fraaie tuin. De royale voortuin biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Door de vele raampartijen is er in alle ruimtes een oase van licht en bieden deze zelfde raampartijen eveneens een geweldig uitzicht op het Noord-Aa.

Indeling:
Entree. Vestibule met toilet, meterkast en toegang tot de hal. Ruime hal met toegang tot de inpandige royale garage van ca. 4.51 x 5.91 m., de wasruimte met opstelplaats wasmachine en de trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Royale en lichte living met bijzondere open keuken met een oppervlak van maar liefst ca. 67 m2. De open keuken is gelegen aan de voorzijde, heeft een eigentijdse keukeninrichting en heeft een grote raampartij met schuifpui en Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een grote raampartij met schuifpui welke toegang biedt tot de zeer ruime wintertuin van ca. 5.96 x 4.32 m. De wintertuin is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt waanzinnig uitzicht over het Noord-Aa door de gigantische raampartijen. Vanuit de wintertuin is er toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. De achtertuin bestaat uit verschillende niveaus en biedt eveneens vrij uitzicht over het Noord-Aa.

Tweede verdieping:
Royale overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar derde verdieping. De royale hoofdslaapkamer van ca. 4.27 x 4.75 m. bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer van ca. 3.73 x 4.75 m. en de derde slaapkamer van ca. 3.06 x 2.50 m. Royale en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en 2 wastafels. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toiletruimte en een separate CV-ruimte.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.62 x 5.64 m. met een fantastisch uitzicht over Zoetermeer en het Noord-Aa. Tevens is op deze verdieping een zeer groot dakterras van ca. 5.18 x 4.17 m., gelegen op ’t zuid/westen.

Bijzonderheden:
– Zeer royale living met grote raampartijen en een oase van licht;
– Geweldige wintertuin van ca. 26 m2 met vrij uitzicht;
– De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak;
– Opstelplaats voor meerdere auto’s;
– Ruime inpandige garage;
– Eigen grond, ca. 334 m2;
– Woonoppervlak van ca. 205 m2;
– Inhoud van ca. 914 m3;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Oplevering in overleg.

Kortom: een unieke, markante en onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa met een giga woonoppervlak, veel lichtinval door de grote raampartijen en een geweldige wintertuin!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.