PLUG & PLAY!

Op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied, de Benthuizerplas en wijkwinkelcentrum Noordhove is deze luxe uitgevoerde en werkelijk zo te betrekken eengezinswoning gelegen. Deze woning is uitgevoerd met een grote woonkamer van ca. 29m², open keuken met luxe keukenopstelling (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer, 4 riante slaapkamers (waarvan 1 met een zonnig dakterras), aangebouwde berging en riante voor- en achtertuin met een uitstekende bezonning. Met goede isolatiewaardes, volledig dubbel glas (deels HR++ en deels triple glas) en een gunstig B-Label is deze woning klaar voor de toekomst! Deze lichte woning biedt u veel privacy, mede door de gunstige ligging in de straat en de diepe zonnige achtertuin. Op korte afstand bevinden zich diverse middelbare – en basisscholen, prachtige wandelgebieden en openbaar vervoer. Door de goede uitvalswegen zijn grote steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Flinke voortuin met sierbestrating en een aangebouwde berging. Entreehal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De riante woonkamer van ca. 29m² geniet een heerlijke lichtinval en beschikt over een trapkast en vernieuwde kunststof schuifpui (2023). De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 8m² is ingericht met een luxe hoekopstelling (2019) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De begane grondvloer is belegd met fraai laminaat. De zonnige achtertuin op het westen heeft een vrije achterligging en is aangelegd met schuttingen, sierbestrating, een gazon en houten berging.

1e verdieping:

Overloop. Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer van ca. 10m². Ook de 2 achterslaapkamers van ca. 14m² en ca. 8m² zijn ruim van opzet. De moderne badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, buitenraam en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:

Royale slaapkamer van ca. 14m² met een separate was-/stookruimte, welke de opstelplaatsen voor de wasmachine en cv combiketel (2018) herbergt. Aansluitend is er een woningbreed dakterras van 10m² (west) vanwaar er een prachtig uitzicht is over de groene, waterrijke omgeving.

Bijzonderheden:

– Luxe keukenopstelling (2019) en modern sanitair.
– 4 grote slaapkamers, waarvan 1 met zonnig dakterras.
– Royale voor- en achtertuin.
– Vernieuwde kunststof schuifpui (2023), dakbedekking topdak,dakkapel en schuur (2022).
– Toekomstproof met goede isolatiewaardes, volledig dubbel glas (deels HR++, deels triple glas) en energielabel B.
– Prachtige woonomgeving met het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas binnen handbereik.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.