Aan de voor- en achterzijde vrij gelegen, onder fraaie architectuur gebouwde, op de begane grond uitgebouwde zeer ruime 5-kamer hoekwoonhuis aan de rand van de wijk Oosterheem gelegen.

Deze fraaie en moderne, in 2006 gebouwde eengezinswoning kijkt aan de voorzijde op een gezellige groenvoorziening, heeft een riante uitgebouwde woonkamer van ca. 42 m2 en een grote dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping.

De woonoppervlakte is ca. 133 m2 en de zonnige achtertuin met stenen berging is op ’t zuid/westen gelegen.

De woning is vrij gelegen aan de rand van de wijk met op loopafstand het Groene Hart met het Bentwoud. Op loopafstand liggen winkelcentrum Oosterheem, basisscholen, randstadrail station en stadsboerderij.

Begane grond:

Ruime hal, de luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend toilet en wastafel. De ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifdeuren in een kunststof pui (2018) naar de achtertuin is voorzien van een fraaie PVC vloer. De gemoderniseerde open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en oven. De gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping;

Ruime overloop, Slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde ca. 5.05 x 2.14 m., 2 slaapkamers aan de achterzijde ca. 4.88 x 2.87 m. en 3.76 x 2.11 m. De modern getinte badkamer is voorzien van een vrij hangend 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad in hoekmodel.

Tweede verdieping:

Vanwege de grote en brede dakkapel aan de achterzijde is hier een riante verdieping ontstaan. Naast de zeer ruime wasruimte aan de voorzijde voorzien van de aansluiting wasautomaat en droger hangt hier tevens de combiketel. De zeer grote 4e slaapkamer ca. 5.02 x 3.67 m. is aan de achterzijde gelegen. Tevens is vanaf de overloop de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2006;
– Eigen grond 134 m2;
– Woonoppervlakte 133 m2;
– Elektrisch bedienbaar rolluik in de slaapkamer eerste verdieping voorzijde en slaapkamer tweede verdieping;
– Vloerverwarming over de gehele begane grond;
– Electrische zonwering aan de achterzijde;
– Vrij gelegen aan de voor- en achterzijde met een perfecte bezonning;
– Vrijstaande stenen berging;
– Aanvaarding in overleg;
– Energielabel A;
– Gedeeltelijk HR + en HR ++ glas;

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.