Advies - Emil Makelaars

Advies over de woning na scheiding?

Wij zijn je graag van dienst!

Bij een scheiding of relatiebreuk moet en veel geregeld worden. Het is vaak in eenieders belang dat er snel duidelijkheid komt over zowel de financiën als de woonsituatie. Heb je samen met je (ex-)partner een koophuis? Dan is het belangrijk om de woning te laten taxeren. Op basis van dit taxatierapport kun je namelijk beslissen wat er met de woning gaat gebeuren na de scheiding of relatiebreuk.

Uitkopen

Wil jij of je (ex-)partner in het huis blijven wonen? Dan moet er iemand worden uitgekocht. Dit kan met eigen geld, maar kan ook door middel van het verhogen van de hypotheek. De hypotheekverstrekker beoordeelt of het inkomen hiervoor toereikend is.

Huis verkopen

In de meeste gevallen leidt een scheiding of relatiebreuk tot de verkoop van een huis. Door de vele herinneringen of door te hoge kosten is dit vaak onvermijdelijk. Bij de verkoop wordt de hypotheek afgelost en zijn er twee scenario’s mogelijk: er is overwaarde of de woning wordt verkocht met verlies.

Als het huis bij verkoop meer waard is dan de hypotheekschuld, dan wordt er gesproken van overwaarde. Mocht dit het geval zijn, dan wordt de overwaarde verdeeld. Als de verkoopprijs lager is dan de hypotheekschuld, spreken we van een restschuld. Ook deze schuld wordt verdeeld. Mocht deze schuld niet betaald kunnen worden uit spaargeld, dan kan hiervoor een lening worden afgesloten.

Heb je vragen over wat te doen met de woning na de scheiding of een relatiebreuk? Of heb je advies nodig bij belangrijke keuzes die gemaakt moeten worden? Wij staan voor je klaar! Onze ervaren makelaars en adviseurs kijken met een objectieve blik naar de zaak en denken graag mee.

Advies bij overlijden of nalatenschap?

Wij zijn je graag van dienst!

We hopen allemaal dat het niet gebeurt, maar helaas is niets zeker in het leven. Als een familielid komt te overlijden kan het zijn dat er een woning wordt nagelaten. Deze woning is geërfd en hierbij moeten vaak financiële en emotionele beslissingen worden genomen. Daarnaast komt er vaak heel wat bij kijken want hoe zit het bijvoorbeeld met de erf- en overdrachtsbelasting? Of hoe zit het met de verklaring van erfrecht?

Dit soort vragen zijn (hopelijk) geen dagelijkse kost, dus is het fijn als een makelaar je kan bijstaan bij het beantwoorden van dit soort vragen. Wij van Emil NVM Makelaars adviseren erfgenamen en/of een executeur testamentair en begeleiden en ontzorgen tijdens het hele proces. Wij doen dit uiteraard op respectvolle wijze en behartigen je financiële belangen zonder daarbij de persoonlijke situatie en wensen uit het oog te verliezen. Wij houden gedurende het gehele traject contact met alle betrokkenen, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Van waardebepaling tot overdracht en bij elke stap daartussenin.

Heb je vragen over de verkoop van een woning uit nalatenschap? Of heb je advies nodig bij belangrijke keuzes die gemaakt moeten worden? Wij staan voor je klaar! Onze ervaren makelaars en adviseurs kijken met een objectieve blik naar de zaak en denken graag mee.

Advies bij restschuld?

Wij zijn je graag van dienst!

Natuurlijk hoop je je woning nooit met verlies te verkopen, maar als dit wel het geval is spreek je van een restschuld. Een restschuld ontstaat dus als de verkoopopbrengst van de woning lager ligt dan het bedrag dat je aan hypotheek hebt uitstaan. Een gedeelte van de hypotheekschuld blijft na verkoop van de woning bestaan en die moet je op een andere manier aan de geldvertrekker terugbetalen. Als dit het geval is, wordt er ook wel gesproken van ‘een huis dat onder water staat’.

Verwacht je je woning met verlies te verkopen? Heb je vragen over de verkoop van een woning met een restschuld? Of heb je advies nodig bij belangrijke keuzes die gemaakt moeten worden? Wij staan voor je klaar! Onze ervaren makelaars en adviseurs kijken met een objectieve blik naar de zaak en denken graag mee.

Advies nodig bij financiële problemen?

Wij zijn je graag van dienst!

Je hebt een koophuis en je bent je baan verloren of je privésituatie is opeens drastisch veranderd. Er kunnen verschillende redenen zijn waardoor je financieel in de problemen komt en de hypotheek niet of nauwelijks meer kunt betalen. Dat is een vervelende situatie waar je zo snel mogelijk een oplossing voor wilt vinden.

De makelaars en adviseurs van Emil NVM Makelaars denken graag met je mee in oplossingen. Samen kijken wij naar jouw persoonlijke situatie zodat jij je financiële problemen zo snel mogelijk kunt oplossen. Wat voor jou de beste en minst risicovolle oplossing is zoeken we samen voor je uit. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Advies nodig als starter?

Wij zijn je graag van dienst!

Je eerste huis, een nieuw thuis! Misschien wel een van je spannendste aankopen ooit. Dat realiseren wij ons maar al te goed. Als je op zoek bent naar een starterswoning doe je dit graag met iemand die de woningmarkt door en door kent. Het kopen van een huis kan namelijk ingewikkeld zijn en kent vele valkuilen. Ook de drukte op de woningmarkt maakt het kopen van een huis er niet makkelijker op. Door onze gespecialiseerde kennis en uitgebreide netwerk vinden wij voor iedere starter de juiste woning!

Aankoopmakelaar

Kan je wel wat hulp gebruiken bij het kopen van een starterswoning? Dan helpen wij je graag als aankoopmakelaar. Als aankoopmakelaar begeleiden en ontzorgen we je bij de aankoop, denken met je mee en geven je een eerlijk advies. Benieuwd naar wat wij allemaal doen om te zorgen dat jij jouw droomwoning weet te bemachtigen? Je leest er hier

Benieuwd wat de makelaars en adviseurs van Emil NVM Makelaars voor je kunnen betekenen bij het kopen van jouw eerste huis? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak, want wij helpen je graag!

Aankoopmakelaar

Benieuwd wat de makelaars en adviseurs van Emil NVM Makelaars voor je kunnen betekenen bij het kopen van jouw eerste huis? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak, want wij helpen je graag!