Mijn favorieten

Blog

Monumentaal wonen
Geplaatst op: 15 mei 2018
Overweeg je de aanschaf van een monument? Dan doe je er goed aan om de voor- en nadelen goed tegen elkaar af te wegen. Wonen in een monument is bijzonder, uniek en uitdagend en kent onder bepaalde omstandigheden financiële en fiscale voordelen. Tegelijkertijd wordt er best veel van jou verwacht, als eigenaar en bewoner van een monumentaal pand. We zullen een aantal voor- en nadelen voor je op een rijtje zetten.
Lees meer...
Jongeren vaak bereid groot deel van inkomen uit te geven aan wonen
Geplaatst op: 1 mei 2018
Bijna 30 % van de Nederlanders is bereid om meer dan 40 % van zijn netto inkomen uit te geven aan de kosten van wonen. Dat blijkt uit een enquête van Kantar TNS en Rabobank onder ruim 1.400 mensen. Woonlasten hoger dan 40 % van het inkomen kunnen riskant zijn, omdat ze andere noodzakelijke uitgaven kunnen verdringen.
Lees meer...
Verkoper aansprakelijk stellen voor verborgen gebreken
Geplaatst op: 17 april 2018
Het is de nachtmerrie van huizenkopers. Je hebt een huis gekocht en je stuit op verborgen gebreken. Hoe pak je dat aan?
Lees meer...
Verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopwaarde
Geplaatst op: 3 april 2018
De gemeente stelt de WOZ-waarde vast, maar dit is niet de marktwaarde! Het zegt alleen al genoeg dat de WOZ-waarde op afstand wordt vastgesteld.
Lees meer...
Geen recht op een sociale huurwoning en niet kunnen kopen!
Geplaatst op: 3 april 2018
De NOS heeft samen met een aantal regionale omroepen onderzocht hoe groot het probleem is van Nederlanders die niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning en ook niet kunnen kopen. Zij zoeken dus naar een huurwoning in de vrije sector. Ze zoeken naar een huurwoning tussen € 700,- en € 950,- per maand, maar zijn vaak duurder uit. Er is een tekort aan zogenaamde midden huurwoningen.
Lees meer...
Wat is de Wwft
Geplaatst op: 20 maart 2018
De Wwft staat voor de Wet ter voorkoming van witwassen en terrorismefinanciering.
Lees meer...
Wanneer schakel je een aankoopmakelaar in?
Geplaatst op: 6 maart 2018
Bij het kopen van een huis krijg je te maken met de makelaar van de verkoper. Maar waarom is het nu zo verstandig om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen?
 
Lees meer...
Voorbehoud voor een bouwkundige keuring is de standaard
Geplaatst op: 9 februari 2018
In de modelkoopovereenkomst voor koophuizen is iets gewijzigd vanaf 1 februari. Er zit nu standaard een voorbehoud in gericht op de bouwkundige keuring.
Lees meer...
Huis kopen voor starters is onnodig lastig
Geplaatst op: 6 februari 2018
Starters op de huizenmarkt hebben het lastig. Ze kunnen voor een hele hoge huurprijs een woning huren, maar het lukt niet om een starterswoning te kopen. Dat is natuurlijk scheef!
Lees meer...
Nieuwe spaarregels VvE's
Geplaatst op: 20 februari 2018
Vanaf januari 2018 is het voor VvE's verplicht om 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren. De Eerste Kamer stemde 23 mei in met het wetsvoorstel. Ongeveer de helft van de VvE’s spaart te weinig. Dat kan leiden tot achterstallig onderhoud. De overheid wil daarom dat elke VvE een verplichte minimale reservering per jaar doet voor het onderhoud van het gebouw, dit gaat in per januari 2018.
Lees meer...
Daling in aantal woningtransacties!
Geplaatst op: 11 januari 2018
Het 4e kwartaal van 2017 in Nederland liet voor het eerst in jaren weer een daling in het aantal verkochte woningen door NVM-makelaars zien. Zij verkochten het afgelopen kwartaal in vergelijking met een jaar eerder bijna 6% woningen minder. Het zijn vooral de appartementen (-13,5%) die minder verkocht worden. Van de andere woningtypen zijn er 2 à 3% minder verkocht. In de totale bestaande koopwoningmarkt zijn er naar schatting zo’n 61.000 woningen verkocht in het 4e kwartaal 2017. Daalde in 2016 in het 4e kwartaal slechts in 4 NVM-regio’s het aantal transacties in vergelijking met het jaar ervoor, in het afgelopen kwartaal daalden de woningverkopen door NVM-makelaars in vergelijking met een jaar eerder in liefst 52 van de 76 regio’s. Over het totale jaar 2017 verkochten NVM-makelaars ruim 166.000 bestaande koopwoningen. Dat zijn er ruim 1.000 meer dan een jaar eerder. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het dan om 234.000 verkochte bestaande koopwoningen.
Lees meer...
Blijven de huizenprijzen nog drie jaar stijgen?
Geplaatst op: 23 januari 2018
Volgens internationale kredietbeoordelaar Moody’s blijven de huizenprijzen de komende 3 jaar nog stijgen. Dit komt onder andere door de bevolkingsdichtheid. Hoe pakt dit uit?
Lees meer...
Subsidieregeling verwijderen asbest daken  
Geplaatst op: 9 januari 2018
Met ingang van 2024 mogen particulieren en bedrijven geen asbest daken meer bezitten. Deze maatregel van de overheid, moet problemen met de gezondheid door asbest voorkomen. Wie na 2024 toch nog een asbest dak heeft, kan door de gemeente met een dwangsom (boete) worden gedwongen om het asbest alsnog te verwijderen. Bij het kopen van een nieuwe woning is het dus belangrijk om extra alert te zijn op het gebruik van asbest in daken.
Lees meer...
Wetswijziging- Vereniging van Eigenaars
Geplaatst op: 13 december 2017
Welke wetswijzigingen vinden er plaats in 2018 met betrekking tot de woningmarkt? Wij zetten een aantal wijzigingen voor u op een rij!
Lees meer...
Wetswijziging- Hypotheek en financiering
Geplaatst op: 13 december 2017
Welke wetswijzigingen vinden er plaats in 2018 met betrekking tot de woningmarkt? Wij zetten een aantal wijzigingen voor u op een rij!
Lees meer...
Plan van aanpak voor het kopen van een huis
Geplaatst op: 27 december 2017
De beslissing is gevallen, je gaat een (ander) huis kopen. Hoe nu verder? Waar begin je en hoe kom je aan het ideale huis?
Lees meer...
Voordelen en nadelen van een nieuwbouwhuis
Geplaatst op: 12 december 2017
Het kopen van een nieuwbouwhuis heeft voordelen, maar heeft ook zeker nadelen. De kosten kunnen bijvoorbeeld hoger uitvallen dan in eerste instantie gedacht. Waar moet je rekening mee houden?
Lees meer...
Huis verbouwen – Wat zijn de slimste investeringen?
Geplaatst op: 28 november 2017
Je huis verbouwen doe je in de eerste plaats voor je eigen wooncomfort. Maar het kan ook slim zijn voor de waarde van het huis.
Lees meer...
Wat zijn de gevolgen van het niet betalen van de hypotheeklasten?
Geplaatst op: 14 november 2017
Er kan door omstandigheden een betalingsachterstand ontstaan bij de hypotheekbank. Wat zijn de gevolgen en wat kun je in dat geval het beste doen?
Lees meer...
Jouw huis verhuren – Hoe vlieg je zoiets aan?
Geplaatst op: 7 november 2017
Een leegstaand huis verhuren mag, maar dat gaat niet zonder regels. Je mag niet zomaar huurders in jouw huis zetten. Wat zijn de eisen en voorwaarden?
Lees meer...
Krapte op huizenmarkt in grote steden is goed voor dorpen
Geplaatst op: 31 oktober 2017
In veel Nederlandse steden is er een groot tekort aan betaalbare koophuizen. De omliggende dorpen zijn vaak een goed alternatief. Maar wil je dat?
 
Lees meer...
Welke kleur past in mijn huis?
Geplaatst op: 24 oktober 2017
Iedereen heeft zo zijn eigen favoriete kleur. Onbewust hebben kleuren een bepaalde invloed op je gevoel of op de manier waarop je denkt. Soms is het handig om een bepaalde kleur juist wel of niet te gebruiken in een ruimte.
Lees meer...
Veel huiseigenaren denken dat de huizenprijzen niet weer dalen
Geplaatst op: 17 oktober 2017
Nu de huizenmarkt groeit worden huiseigenaren steeds optimistischer over de huizenprijzen. Eén op de elf verwacht zelfs dat de huizenprijzen nooit meer dalen.
Lees meer...
Wilsbekwaam en handelingsbekwaam
Geplaatst op: 13 oktober 2017
Iemand die zelfstandig beslissingen kan nemen, noemen we wilsbekwaam. Bij iedere rechtshandeling, dus ook het kopen of verkopen van een huis, moet u in staat zijn om zelf beslissingen te kunnen nemen en de gevolgen van die beslissingen te kunnen inzien. Wanneer er wordt getwijfeld aan de wilsbekwaamheid van bijvoorbeeld de verkoper van een woning kan er een onafhankelijke arts worden ingeschakeld om dit te toetsen. Er wordt dan een verklaring opgemaakt waarin blijkt of iemand wilsbekwaam is.
Lees meer...
Wat is het effect van een groen energielabel op de verkoopprijs?
Geplaatst op: 10 oktober 2017
Huizen met een groen energielabel leveren in de verkoop meer op en verkopen sneller. Volgens een onderzoek van de Universiteit van Tilburg zijn de verschillen groot.
Lees meer...
De ontvangstbevestiging, hoe werkt dat nou precies?
Geplaatst op: 6 oktober 2017
Jullie zitten klaar om de koopovereenkomst te ondertekenen. Bij de notaris, of bij de aankopend of verkopend makelaar.
De hele koopovereenkomst is getekend, alle parafen en handtekeningen (van zowel koper als verkoper) zijn gezet en de plaats en datum is ook ingevuld. Dan zit er nog een laatste pagina achter de koopovereenkomst: de ontvangstbevestiging.
Lees meer...
Laat stress je niet beïnvloeden bij het kopen of verkopen van een huis
Geplaatst op: 3 oktober 2017
Het kopen en verkopen van een huis geeft stress. Door stress kun je verkeerde beslissingen nemen.
 
Lees meer...
Wanneer is een koopovereenkomst bindend?
Geplaatst op: 29 september 2017
Een mondelinge overeenkomst is ook een overeenkomst. Bij het kopen en verkopen van een huis gelden er afwijkende eisen aan een overeenkomst tot koop en verkoop. In ons rechtssysteem is een mondelinge koopovereenkomst een rechtsgeldige verbintenis. De verkoper bereikt overeenstemming met de koper. Ze hoeven dit niet op schrift te zetten, want de overeenstemming is bereikt. De partijen kunnen elkaar houden aan hetgeen is afgesproken. In het geval één van de partijen zijn toezegging niet nakomt, is het vaak lastig om aan te tonen dat er afspraken gemaakt zijn, maar de mondelinge overeenkomst is wel rechtsgeldig. Bij het kopen en verkopen van een huis gelden er echter andere eisen.
Lees meer...
Prinsjesdag – Wat kunnen huisbezitters verwachten in 2018?
Geplaatst op: 26 september 2017
De meeste mensen gaan er volgend jaar op vooruit. Voor huizenbezitters is er met Prinsjesdag niet veel nieuws bekend gemaakt. Maar toch zijn er grote veranderingen.
Lees meer...
Schade aan jouw huis, wat betaalt de verzekeraar?
Geplaatst op: 22 september 2017
Voor een schade aan jouw huis kun je de opstalverzekeraar aanspreken. Wanneer keert de verzekeraar uit en wat krijg je uitgekeerd?
Lees meer...
Thuis zijn bij een bezichtiging of juist niet?
Geplaatst op: 19 september 2017
Als verkoper wil je horen hoe enthousiast kijkers over jouw huis zijn. Toch is het meestal niet verstandig om aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
 
Lees meer...
Wat is een sleutelverklaring?
Geplaatst op: 15 september 2017
Kun je niet wachten tot de aangekochte woning op jouw naam wordt overgedragen? Met een sleutelverklaring kun je alvast in je nieuwe huis aan de slag.
Lees meer...
Huis kopen zonder ontbindende voorwaarden? Niet doen!
Geplaatst op: 13 september 2017
Je wilt een huis kopen, maar er zijn meer gegadigden. Bij kopen zonder ontbindende voorwaarden lukt het, maar is dat slim of juist niet?
Lees meer...
Gaat de bijdrage voor de VvE per 2018 omhoog?
Geplaatst op: 8 september 2017
De VvE staat voor de onderhoudskosten van een gebouw. De eigenaren van het gebouw hoesten het benodigde bedrag op. Vanaf 2018 geldt er een spaarverplichting.
Lees meer...
Huis verkocht, maar de kopers krabbelen terug
Geplaatst op: 7 september 2017
Het is gelukt. Je hebt je huis verkocht. Wat kun je doen als de kopers toch nog afzien van de koop? Mag dat zomaar?
Pas na de overdracht bij de notaris is het voor 100 procent zeker dat het huis verkocht is. Tot dat moment kunnen er nog verschillende redenen zijn waardoor de verkoop alsnog niet doorgaat. In de meeste gevallen zal het veroorzaakt worden door het niet kunnen financieren van de aankoop. Maar er kunnen meer obstakels zijn. De “kopers” hebben bijvoorbeeld spijt van de aankoop. Er is een voorlopig koopcontract getekend, dus de kopers kunnen er niet zomaar onderuit. Toch?
Lees meer...
Huis per maand €1500 meer waard
Geplaatst op: 5 september 2017
Het afgelopen jaar zijn de huizenprijzen zeer sterk gestegen. Het landelijke gemiddelde komt uit op 7,6%. Een mooi rendement op je investering dus.
Een tijdje geleden werd er nog gesproken over een opkrabbelende huizenmarkt. Inmiddels is opkrabbelend niet meer de juiste benaming. De huizenprijzen zijn al een aantal jaar aan het stijgen, en huizen worden steeds sneller verkocht. Maar liefst 28% van de huizen wordt verkocht voor de vraagprijs of zelfs nog meer.
Lees meer...
De frustraties van de huidige woningmarkt
Geplaatst op: 31 augustus 2017
Een nieuw huis vinden? De frustraties van de huidige woningmarkt.
Een jong stel dat zich meldt bij ons op kantoor maakt een wat matte indruk. Ze zijn nu ruim acht maanden op zoek naar een nieuw huis in de regio. Hebben meer dan 30 huizen bezichtigd, zijn tijdens twee Openhuizendagen op pad geweest en hebben zwaar slaaptekort omdat ze dag en nacht op Funda zitten…
Lees meer...
Boven de vraagprijs bieden: waar let je op?
Geplaatst op: 1 augustus 2017
Deze maand werd bekend dat bijna een kwart van de woningen die in het tweede kwartaal van 2017 werden verkocht, boven de vraagprijs over de toonbank zijn gegaan. Vooral in de grote steden is overbieden vaak noodzakelijk om kans te maken op een woning. Wij geven je de do’s en dont’s bij bieden boven de vraagprijs.
Lees meer...
Registratie van de koopakte. Wat houdt dit in?
Geplaatst op: 24 juli 2017
De koper van een registergoed heeft het recht de koopakte te doen inschrijven in de openbare registers (het Kadaster). Dit geldt zowel voor professionele als voor (consument-)kopers en voor koopakten betreffende alle soorten registergoederen. Sterker nog, als er sprake in van een (consument-)koper van een woning, dan kan hem dit recht contractueel niet worden ontnomen.
Lees meer...
Is een mondelinge overeenkomst bij het kopen van een huis bindend?
Geplaatst op: 19 juli 2017
U heeft diverse woningen bekeken en opeens treft u het huis aan waarbij u 100% een click hebt. U hebt al bij uw hypotheekadviseur of bank geverifieerd tot hoever u kunt gaan om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Uw bod op de woning wordt geaccepteerd door de verkoper. Grote vraag is nu: Bent u nu automatisch de koper van de woning of kan iemand nog een hoger bod op de woning uitbrengen?
Lees meer...
Woningprijzen in Voorburg met 10,9 procent gestegen
Geplaatst op: 14 juli 2017
Het tekort aan nieuw woningaanbod heeft het aantal transacties het afgelopen kwartaal wederom gedrukt. Daarmee lijkt voorlopig de groei eruit. Voor het eerst in 13 jaar stonden er in het 2e kwartaal in Nederland minder dan 100.000 bestaande koopwoningen in aanbod.
Lees meer...
Die lage rentestand wil ik ook!
Geplaatst op: 11 juli 2017
Op dit moment hebben we te maken met een historisch lage hypotheekrente. Deze varieert tussen de 1,5% en 2,5%, afhankelijk van het aantal jaar dat je deze vastlegt. Wellicht is jouw rente nu een stuk hoger en denk je aan oversluiten, dat kan natuurlijk en in sommige gevallen is dat de beste oplossing, maar zeker niet altijd.
Lees meer...
Opvallende opmars jonge huizenkopers
Geplaatst op: 7 juli 2017
Al een aantal kwartalen op rij is sprake van een opvallende stijging bij de groep jongvolwassen starters op de huizenmarkt. Landelijke cijfers uit de Hypotheek Index van De Hypotheker tonen aan dat het aandeel jonge starters tot 25 jaar in het tweede kwartaal van 2017 opnieuw een sterke stijging laat zien van maar liefst 85 procent in vergelijking met het tweede kwartaal vorig jaar. Hoewel starters het steeds lastiger krijgen om in te stromen op de woningmarkt, groeit deze groep opvallend genoeg aanzienlijk. De opmars van deze jonge starters is mede te danken aan de financiële hulp die zij krijgen van ouders, bijvoorbeeld in de vorm van een schenking, of doordat zij spaargeld inbrengen in de hypotheek.
Lees meer...
Waarom kopers sneller kiezen voor een volledig afgewerkt huis
Geplaatst op: 22 juni 2017
Een kant en klaar en volledig afgewerkt en moderne woning heeft bij veel kopers de voorkeur. Deze woningen vliegen regelmatig als warme broodjes over de toonbank. Een volledig afgewerkt huis is erg in trek. Maar waarom trekt dit nou meer kopers aan?
Lees meer...
Fiscale restschuldregeling vervalt binnenkort – wat zijn de gevolgen?
Geplaatst op: 22 juni 2017
De betaalde rente over restschulden na verkoop van je huis zijn nog gedurende 15 jaar aftrekbaar. Nog wel, maar dat dreigt te veranderen per 1 januari 2018. De regeling stopt namelijk. Wat zijn de gevolgen voor de 340.000 huizen die nog steeds onder water staan? Kunnen deze huiseigenaren nog doorstromen naar een ander huis?
Lees meer...
Weetjes en tips om een appartement te kopen
Geplaatst op: 30 mei 2017
Een appartement is wel even iets anders dan een woonhuis, je bent gezamenlijk eigenaar van een gebouw en hebt het recht om een of meerdere ruimtes exclusief te gebruiken. In grote steden staan er vaak meer appartementen te koop dan woonhuizen. Wil je in de stad wonen en ook nog eens dicht bij het centrum? Dan is een appartement een goede optie.
Lees meer...
Spanningen kunnen hoog oplopen bij kopers van een huis
Geplaatst op: 24 mei 2017
De markt is op veel plekken alweer overspannen. Verkopers bepalen de strategie en kopers staan weer in de rij. Dat dit in de praktijk tot teleurstellingen kan leiden is een feit.
Lees meer...
Bedenktijd bij aankoop van een huis
Geplaatst op: 16 mei 2017
Die 3 dagen bedenktijd, hoe zit dat nou precies? Hier leest u het!
Lees meer...
Financiering huis en kosten koper
Geplaatst op: 16 mei 2017
De laatste weken hebben we meerdere biedingen mogen ontvangen op verschillende woningen. Natuurlijk allemaal met andere voorwaarden. De meeste bieders geven aan dat ze volledige financieringen eisten incl. kosten koper. Financiering van een huis en kosten koper hoe zit dat eigenlijk?
Lees meer...