Veel hypotheekverstrekkers rekenen onterecht renteopslag. Er wordt van klanten verwacht zelf initiatief te nemen om de opslag aan te passen of te beëindigen, maar velen weten van niets. En dat is zonde, want het kan honderden en misschien wel duizenden euro’s per jaar schelen!
Renteopslag
Was je hypotheek bij het afsluiten meer dan de marktwaarde van jouw woning? Dan betaal je waarschijnlijk opslag bovenop de hypotheekrente: renteopslag. Bij het afsluiten van de hypotheek loopt de geldverstrekker risico en om zichzelf tegen dit risico in te dekken rekent de bank dus deze renteopslag, ook wel risico-opslag genoemd.
Betaal niet te veel!
Betaal je onterecht renteopslag? Er zijn twee redenen waarom je geen renteopslag meer zou hoeven te betalen:
In beide gevallen wordt het risico voor de geldverstrekker kleiner, maar de opslag blijft vaak hetzelfde en dat is zonde, want het risico is natuurlijk een stuk minder geworden! Het is dus vaak de moeite waard om tussentijds, dus voor het aflopen van de rentevaste periode, de opslag aan te passen of zelfs te beëindigen!
Om de marktwaarde van jouw woning aan te tonen dien je een gevalideerd (NWWI) taxatierapport over te leggen. Als uit dit taxatierapport daadwerkelijk blijkt dat de waarde voldoende is gestegen dan zullen de meeste banken de renteopslag verlagen of laten vervallen.
Hypotheek aanpassen of verhogen
Ben je voornemens om over te stappen naar een andere geldverstrekker en je hypotheek over te sluiten? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Omdat het taxatierapport verstrekt wordt aan een geldverstrekker is ook hier de NWWI validatie van belang. Naast het aanpassen van je hypotheek kun je natuurlijk ook je hypotheek verhogen om verschillende redenen, bijvoorbeeld omdat je graag wil gaan verbouwen. Als je deze verbouwing niet uit eigen zak kan of wil betalen is er de mogelijkheid om je huidige hypotheek te verhogen. Ook om dit proces in gang te zetten is een NWWI taxatierapport van belang.
Vraag een taxatierapport aan
Betaal jij onterecht renteopslag? Ben je voornemens om je hypotheek over te sluiten of om te gaan verbouwen? Vraag dan snel een taxatierapport aan! Uiteraard is Emil NVM Makelaars aangesloten bij het NWWI en voldoen onze taxatierapporten aan de hoogste eisen. Hierdoor worden onze taxatierapporten door alle hypotheekverstrekkers geaccepteerd.
Dit betaal je voor een taxatie
Het opstellen van een taxatierapport van bestaande woningen kan al vanaf € 695,-. Je kunt kiezen uit een niet-gevalideerd of een NWWI-gevalideerd taxatierapport. Wij hanteren het volgende tarievenoverzicht:
Standaard taxatierapport (wel of niet NWWI-gevalideerd): € 695,-
Taxatierapport met extra waarde na verbouwing: € 795,-
Taxatierapport van woning in verhuurde staat: € 895,-
Uiteraard zijn alle bovengenoemde prijzen inclusief BTW.
Tip! Als je een woning laat taxeren voor een hypotheekaanvraag dan zijn de taxatiekosten fiscaal aftrekbaar!
Direct opdracht verstrekken
Emil NVM Makelaars
Emil Makelaars is een middelgroot makelaarskantoor actief in driehoek Den Haag, Leiden, Zoetermeer.
Privacy Disclaimer
Emil NVM Makelaars
Parkweg 18
2271 AJ Voorburg
070-35 55 722 info@emilmakelaars.nl
Vitrine(-vestiging)
Parkweg 18, Voorburg
1e Stationsstraat 3, Zoetermeer
Van Diepingenlaan 112, Leiderdorp
Regio Den Haag 070-35 55 722
Regio Leiden 071-82 00 373
Regio Zoetermeer 079-82 00 883
WhatsApp ons