*** WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IN DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN VOOR BEZICHTIGINGEN! *** DUE TO THE GREAT AMOUNT OF INTEREST IN THIS PROPERTY WE DO NOT SCHEDULE ANY MORE APPOINTMENTS FOR VIEWING! ***

Uniek en landelijk gelegen in de polder van ‘Het Groene Hart’, ruime vrijstaande dijkwoning met rondom tuin en prachtig en heerlijk vrij uitzicht naar alle richtingen over de weilanden. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1935 op een perceel grond van ca. 860 m2. De woning kenmerkt zich door de vrije ligging, de ruime woon-/eetkamer, de hobbyruimte, de carport, het dakterras en de verzorgde en groene tuin met meerdere terrassen. De woning ligt net buiten de bebouwde kom van Hazerswoude-Dorp doch met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hazerswoude-Dorp is een gemoedelijk en gezellig dorp met prima voorzieningen. Het dorp ligt mooi centraal tussen de grote steden. De Voorweg is de weg richting Boskoop; met de fiets bent u ook zo in Alphen a/d Rijn (via Compierrekade). Golfbaan Bentwoud, het Noord-Aa strand en openbaar vervoer zijn ook nabij gelegen.

Indeling:
Voortuin met oprit, parkeergelegenheid en carport met roldeur.
Entree. Ruime hal met trapkast en trapopgang. Toilet. Ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer van ca. 40 m2 (ca. 9.17 x 3.48 / 6.49 m) met open haard, een plafondhoogte van 3 meter, met een erker aan de voorzijde en een erker aan de zijkant met vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Keuken aan de achterzijde met een nette U-vormige keukeninrichting met diverse apparatuur en veel kastruimte. Bijkeuken met toegang tot de zijtuin. Trap naar de kelderruimte.

Kelder/souterrain:
Kelderruimte (ca. 4.18 x 2.73 m) met toegang naar buiten. Hobbyruimte (ca. 2.80 x 2.87 m) met CV ketel. Toegang tot kruipruimte met veel bergruimte. Voorraad-/fietskelder (ca. 3.41 x 2.86 m) bereikbaar van buitenaf.

1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer voorzijde (ca. 5.13 x 3.60) met kastenwand. Slaapkamer achterzijde (ca. 4.63 x 3.63 m) met dakkapel, met toegang tot het dakterras en een speelse slaapvide met dakraam en toegang naar bergvliering. Badkamer met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en wastafel. Bergruimte. Dakterras aan de achterzijde (ca. 5.82 x 4.75 m).

Bijzonderheden:
– Heerlijk vrij gelegen karakteristieke vrijstaande woning in het buitengebied van Hazerswoude-Dorp;
– Rustig gelegen met vrij uitzicht;
– Ruime woon-/eetkamer van ca. 40 m2 met open haard;
– Gezellige eetkeuken van ca. 12 m2;
– 2 Slaapkamers;
– 1e verdieping eenvoudig te verbouwen tot 3 slaapkamers;
– Dakterras van ca. 28 m2;
– Rondom tuin met in de achtertuin een groot overdekt terras van ca. 23 m2;
– Zonwering thv keuken en zonnescreens bij zijerker;
– Spouwmuren;
– Woonoppervlak conform NEN 2580 125,8 m2;
– Gebruiksoppervlak conform NEN 2580 159,3 m2;
– Gelegen in een landelijke omgeving in de polder ‘Het Groene Hart’.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.