*** WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IN DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN VOOR BEZICHTIGINGEN! *** DUE TO THE GREAT AMOUNT OF INTEREST IN THIS PROPERTY WE DO NOT SCHEDULE ANY MORE APPOINTMENTS FOR VIEWING! ***

Aan de rand van Leiden, in de groene Fortuinwijk, keurig en goed onderhouden 4 kamer appartement van ca. 80 m2 gelegen op de 3e verdieping met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een ruime berging in de onderbouw. Dit leuke en lichte appartement heeft een ruime woonkamer van ca. 26 m2 met een vrij uitzicht over de directe omgeving en 3 goed bemeten slaapkamers. Verder heeft dit appartement een nette badkamer en een keurige keuken met diverse apparatuur. Actieve VvE.

Op loopafstand van het appartementencomplex vindt u een grote supermarkt en diverse winkels. Het winkelcentrum Vijf Meiplein ligt in de directe nabijheid evenals kinderopvang, scholen, bushaltes en NS-stations De Vink en Lammerschans. Ook verschillende sportvoorzieningen (o.a. voetbal, rugby, tennisbanen en sportschool) zijn gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken. Het centrum van Leiden is op fietsafstand met een groot aanbod aan winkels, vele restaurants, cafés en terrassen. De verbinding met de A4 en A44 is uitstekend, zodat u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht rijdt, evenals naar de kust.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau. Tussenhal met trappenhuis en lift.

3e Verdieping:
Entree appartement. Halletje met garderobe. Gang met meterkast. Toilet met fonteintje. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.54 x 3.15 m). Nette geheel betegelde badkamer met instapdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer achterzijde (ca. 3.43 x 2.00 m) met toegang naar het balkon. Ruime en lichte woonkamer van ca. 26 m2 (ca. 6.56 x 4.05 m) met vrij uitzicht over de directe omgeving. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.58 x 2.77 m). Half open keuken met een nette keukeninrichting met vaste kast en diverse apparatuur.

Bijzonderheden:
– Keurig en goed onderhouden 4 kamer appartement;
– Woonoppervlak van ca. 80 m2;
– Ruime en lichte woonkamer van ca. 26 m2 en eenvoudig te vergroten naar 36 m2;
– 3 goed bemeten slaapkamers;
– Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
– Bijna volledig voorzien van dubbel glas;
– Actieve VvE, bijdrage € 198,70 per maand;
– Voorschot stookkosten € 81,45 met digitale meters;
– Uitgebreid MJOP;
– Berging in de onderbouw;
– Algemene parkeerplaats op eigen terrein;
– Gunstig gelegen in een leuke en gewilde woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.