Waanzinnig leuk, gelegen bijna op de hoek van de Oude Singel en de Houtmarkt, modern afgewerkt 3-kamerappartement met een heerlijk vrij en fraai uitzicht over het water met voorbijvarende boten van de Houtmarkt en over de sleepboothaven.

Dit keurige appartement heeft een woonoppervlak van ca. 68 m2 en ligt op de 2e verdieping met een zonnig balkon en een berging op de begane grond. Ook is er de mogelijkheid om bij dit leuke appartement een eigen en vaste parkeerplaats erbij te kopen! Altijd handig zo in de binnenstad van Leiden.

Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex “De Zoutkeethof” met een actieve VvE en het appartement kenmerkt zich door de lekker lichte woonkamer met uitzicht, het zonnebalkon aan de voorzijde, de open keuken met een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad en 2 slaapkamers. Verder is het appartement rondom voorzien van dubbel glas.

De woning ligt in de binnenstad van Leiden, aan de gracht en nabij de haven! Diverse winkels, supermarkten, horeca en uitgaansgelegenheden vind je op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een goede bereikbaarheid, de bushalte vind je om de hoek en binnen enkele minuten sta je op Leiden Centraal Station.

Indeling:
Entree met bellenbord/intercom en brievenbussen. Afgesloten gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Eigen berging op de begane grond.

2e Verdieping:
Entree appartement: Ruime hal met meterkast. Modern toilet met wastafelmeubel en fonteintje. Bergkast met opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie. Lichte L-vormige woonkamer met een open keuken van totaal ca. 37 m2. De woonkamer is leuk ingedeeld met uitzicht over de gracht en met toegang naar het balkon. Het balkon (ca. 2.71 x 1.75 m) gelegen op het oosten. Open keuken voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting uit 2020 met de volgende inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine en een RVS spoelbak met een ééngreeps mengkraan. 2 Slaapkamers aan de achterzijde (ca. 5.09 x 2.71 en 2.00 x 3.69 m), beide gelegen aan de achterzijde aan de rustige binnenterrein. Moderne, geheel betegelde badkamer met een wastafelmeubel, ligbad met glazen douchewand. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

In de onderbouw is er nog een berging van ca. 6 m2.

Mogelijkheid voor eigen en vaste parkeerplaats op het achtergelegen terrein.
Bijzonderheden:
– Keurig en smaakvol 3 kamer appartement met balkon en berging;
– Gelegen op een goede en centrale plek in Leiden aan een gracht met vrij uitzicht;
– Woonoppervlak ca. 68 m2;
– Lichte woonkamer met open keuken van totaal ca. 37 m2;
– Moderne, hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer met ligbad;
– 2 Slaapkamers;
– Verwarming middels eigen CV combi ketel uit 2020;
– Rondom voorzien van dubbel glas;
– Energielabel A;
– Actieve Verenging van Eigenaren, bijdrage € 198,04 per maand
– Koopsom vaste parkeerplaats € 17.500,- k.k.
– Gunstig en centraal gelegen op een herkenbare locatie in het gezellige historisch centrum van Leiden met veel voorzieningen in de directe omgeving.

Oplevering: in overleg, kan snel!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.